Quel est le prix au m² à Wattrelos ?

Le prix médian au m² à Wattrelos est de 2 013 € pour un appartement et 1 913 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wattrelos ?

Wattrelos compte 40 836 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wattrelosiens).

Y a-t-il la fibre à Wattrelos ?

Oui, à Wattrelos 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wattrelos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattrelos est de 67.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wattrelos est-elle une ville sûre ?

Wattrelos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wattrelos ?

Le revenu médian par foyer à Wattrelos est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Nord · 59150 · 40 836 habitants

Prix immobilier Wattrelos en 2026

Wattrelos est une commune française de 40 836 habitants (wattrelosiens) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 013 €/m², et celui d'une maison de 1 913 €/m² (source DVF, 2435 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Wattrelos se situe dans le département du Nord, au sein de la région Hauts-de-France. Intégrée à la Métropole Européenne de Lille, elle compte 40836 habitants, les wattrelosiens, avec une densité de 3009 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part de 39 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 22.0 %. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer est de 19450 euros par an. L'évolution démographique enregistrée sur les cinq dernières années affiche une baisse de 1.2 %. Le territoire dispose de 23 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 35 médecins généralistes et 2 hôpitaux, ainsi que 4 grandes surfaces. Trois monuments historiques sont recensés sur place, incluant deux cafés-bourloires et l'église Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2013 euros par mètre carré pour les appartements et de 1913 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière atteint un taux total de 67.2 %, ce qui constitue un signal financier important à prendre en compte. En matière de connectivité numérique, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wattrelos. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 913 €; 2 083 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 013 €; 352 transactions DVF
Fourchette maison: 1 500 € — 2 387 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 434 € — 2 669 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 158 000 €; surface médiane 81 m²
Prix médian d'un appartement: 134 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 477 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement: 14.0 €/m²/mois
Loyer maison: 10.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wattrelos, le taux global est de 67.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 67.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 67.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 1 415 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 100 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 40 836
Évolution 5 ans: -1.2 %
Revenu médian: 19 450 €; par an, par foyer
Densité: 3 009 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 40 %
Inégalités (D9/D1): 2.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wattrelos est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.9 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 30.4 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 23.3 %
Droite: 1.5 %
Extrême droite: 39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires16
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes35
Spécialistes13
Dentistes13
Pharmacies14
Hôpitaux2
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries16
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs50

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wattrelos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.8 ‰
Vols de véhicules: 6.7 ‰
Dégradations: 12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wattrelos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 13
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Wattrelos compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Café-bourloire Le Carin
Café-bourloire du Cercle Saint-Paul
Eglise Sainte-Thérèse de l'Enfant-Jésus

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wattrelos ?: Le prix médian au m² à Wattrelos est de 2 013 € pour un appartement et 1 913 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Wattrelos ?: Wattrelos compte 40 836 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wattrelosiens).
Y a-t-il la fibre à Wattrelos ?: Oui, à Wattrelos 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Wattrelos ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattrelos est de 67.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Wattrelos est-elle une ville sûre ?: Wattrelos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Wattrelos ?: Le revenu médian par foyer à Wattrelos est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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