Prix immobilier Wattrelos en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Wattrelos. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 914 €

2 085 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 013 €

352 transactions DVF

Fourchette maison

1 500 € — 2 388 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 434 € — 2 669 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 000 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

134 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 477 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.9 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Wattrelos, le taux global est de 67.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

67.2 %

commune + EPCI

Taux communal

67.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

1 415 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 100 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

40 836

Évolution 5 ans

-1.2 %

Revenu médian

19 450 €

par an, par foyer

Densité

3 009 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Wattrelos est LE PEN (32.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

30.4 %

Gauche / écologie

3.5 %

Centre

23.3 %

Droite

1.5 %

Extrême droite

39.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Wattrelos est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

4.8 ‰

Vols de véhicules

6.7 ‰

Dégradations

12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Wattrelos, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 492 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

13

Points de charge

64

Charge rapide (≥ 50 kW)

28

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Wattrelos compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Wattrelos, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Douai39 648 hab.1 543 €/m²
• Marcq-en-Barœul39 356 hab.3 438 €/m²
• Valenciennes42 991 hab.2 100 €/m²
• Cambrai31 425 hab.1 538 €/m²
• Maubeuge29 066 hab.936 €/m²
• Lambersart27 121 hab.3 107 €/m²
• Armentières25 581 hab.2 043 €/m²
• Loos23 013 hab.2 676 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Wattrelos ?

Le prix médian au m² à Wattrelos est de 2 013 € pour un appartement et 1 914 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Wattrelos ?

Wattrelos compte 40 836 habitants selon le dernier recensement INSEE (les wattrelosiens).

Y a-t-il la fibre à Wattrelos ?

Oui, à Wattrelos 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Wattrelos ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Wattrelos est de 67.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Wattrelos est-elle une ville sûre ?

Wattrelos se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Wattrelos ?

Le revenu médian par foyer à Wattrelos est de 19 450 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.