Quel est le prix au m² à Chatou ?

Le prix médian au m² à Chatou est de 4 824 € pour un appartement et 6 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chatou ?

Chatou compte 29 649 habitants selon le dernier recensement INSEE (les catoviens).

Y a-t-il la fibre à Chatou ?

Oui, à Chatou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chatou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chatou est de 22.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chatou est-elle une ville sûre ?

Chatou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chatou ?

Le revenu médian par foyer à Chatou est de 33 670 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78400 · 29 649 habitants

Prix immobilier Chatou en 2026

Chatou est une commune française de 29 649 habitants (catoviens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 824 €/m², et celui d'une maison de 6 961 €/m² (source DVF, 2156 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, la commune de Chatou compte 29649 habitants, dénommés les catoviens. Le territoire, intégré à la communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, présente une densité de 5848 habitants par kilomètre carré. La démographie locale enregistre une évolution de -4.8 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 33670 euros par an, avec un taux de pauvreté de 7.0 %. La structure de la population se compose de 36 % de résidents âgés de moins de 30 ans et de 23 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le patrimoine bâti comprend quatre monuments historiques, dont l'église Notre-Dame et le Nymphée.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4824 euros par mètre carré pour les appartements et de 6961 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 22.2 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 22.3 %. La commune dispose de 14 écoles, trois collèges, un lycée, dix médecins généralistes, cinq grandes surfaces et une gare TER. Concernant les infrastructures numériques, 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chatou. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 150 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 961 €; 627 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 824 €; 1 529 transactions DVF
Fourchette maison: 5 537 € — 8 675 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 122 € — 5 838 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 796 500 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 295 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 22.2 €/m²/mois
Loyer maison: 22.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chatou, le taux global est de 22.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 22.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 22.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 285 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 757 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 29 649
Évolution 5 ans: -4.8 %
Revenu médian: 33 670 €; par an, par foyer
Densité: 5 848 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chatou est MACRON (41.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 43.0 %
Droite: 10.4 %
Extrême droite: 20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes13
Dentistes22
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries17
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces5
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs27

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chatou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chatou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 1
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chatou compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Nymphée
Château de la Faisanderie (ancien)
Eglise Notre-Dame
Restaurant Fournaise, dans l'île des Impressionnistes (ancienne île du Chiard)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chatou ?: Le prix médian au m² à Chatou est de 4 824 € pour un appartement et 6 961 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chatou ?: Chatou compte 29 649 habitants selon le dernier recensement INSEE (les catoviens).
Y a-t-il la fibre à Chatou ?: Oui, à Chatou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chatou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chatou est de 22.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chatou est-elle une ville sûre ?: Chatou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chatou ?: Le revenu médian par foyer à Chatou est de 33 670 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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