Prix immobilier Chatou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chatou. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 148 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 948 €

626 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 824 €

1 529 transactions DVF

Fourchette maison

5 519 € — 8 675 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 122 € — 5 838 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

795 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

295 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 234 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

22.2 €/m²/mois

Loyer maison

22.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.2 €/m²/mois

Loyer T3+

21.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chatou, le taux global est de 22.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.3 %

commune + EPCI

Taux communal

22.3 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Saint Germain Boucles de Seine

TFPB moyenne / bien

1 285 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 757 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

29 649

Évolution 5 ans

-4.8 %

Revenu médian

33 670 €

par an, par foyer

Densité

5 848 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

77 %

Inégalités (D9/D1)

4.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chatou est MACRON (41.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

17.8 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

43.0 %

Droite

10.4 %

Extrême droite

20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chatou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.8 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chatou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 124 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

6

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Chatou compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Chatou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Guyancourt29 406 hab.3 970 €/m²
• Le Chesnay-Rocquencourt30 924 hab.5 285 €/m²
• Plaisir31 375 hab.3 087 €/m²
• Montigny-le-Bretonneux31 777 hab.3 861 €/m²
• Rambouillet26 816 hab.3 969 €/m²
• Élancourt26 082 hab.2 855 €/m²
• Houilles33 449 hab.4 762 €/m²
• Trappes33 717 hab.2 900 €/m²

Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chatou ?

Le prix médian au m² à Chatou est de 4 824 € pour un appartement et 6 948 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chatou ?

Chatou compte 29 649 habitants selon le dernier recensement INSEE (les catoviens).

Y a-t-il la fibre à Chatou ?

Oui, à Chatou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chatou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chatou est de 22.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chatou est-elle une ville sûre ?

Chatou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chatou ?

Le revenu médian par foyer à Chatou est de 33 670 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.