Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine est de 3 783 € pour un appartement et 4 125 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Herblay-sur-Seine ?

Herblay-sur-Seine compte 31 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les herblaysiens).

Y a-t-il la fibre à Herblay-sur-Seine ?

Oui, à Herblay-sur-Seine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Herblay-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herblay-sur-Seine est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Herblay-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Herblay-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Herblay-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Herblay-sur-Seine est de 27 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Val-d'Oise · 95220 · 31 605 habitants

Prix immobilier Herblay-sur-Seine en 2026

Herblay-sur-Seine est une commune française de 31 605 habitants (herblaysiens) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 783 €/m², et celui d'une maison de 4 125 €/m² (source DVF, 1851 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, Herblay-sur-Seine compte 31605 habitants, nommés les herblaysiens. Cette commune de la communauté d'agglomération Val Parisis affiche une croissance démographique de 8.7 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2504 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 41 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 18 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'établit à 27080 euros par an, pour un taux de pauvreté de 11.0 %. Le territoire est intégralement couvert par le très haut débit, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 3783 euros par mètre carré pour les appartements et de 4125 euros par mètre carré pour les maisons. Les propriétaires sont soumis à un taux de taxe foncière de 42.1 %. L'offre de services comprend 17 écoles, 4 collèges, 1 lycée et 15 médecins généralistes, complétés par la présence d'une gare TER et de 7 grandes surfaces. Un hôpital assure la couverture sanitaire de la zone. Un monument historique, l'église Saint-Martin, est recensé sur le territoire. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.6 euros par mètre carré par mois.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Herblay-sur-Seine ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Herblay-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 125 €; 1 044 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 783 €; 807 transactions DVF
Fourchette maison: 3 500 € — 4 668 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 266 € — 4 250 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 210 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 420 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 19.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Herblay-sur-Seine, le taux global est de 42.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val Parisis
TFPB moyenne / bien: 2 424 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 756 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 31 605
Évolution 5 ans: +8.7 %
Revenu médian: 27 080 €; par an, par foyer
Densité: 2 504 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Herblay-sur-Seine est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 28.5 %
Gauche / écologie: 6.3 %
Centre: 30.8 %
Droite: 6.7 %
Extrême droite: 26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires10
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes7
Dentistes9
Pharmacies6
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries19
Supérettes / épiceries16
Grandes surfaces7
Banques8
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres2
Équipements sportifs41

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Herblay-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.1 ‰
Vols dans véhicules: 6.6 ‰
Vols de véhicules: 4.6 ‰
Dégradations: 9.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Herblay-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 14
Points de charge: 46
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Herblay-sur-Seine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Martin

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez Herblay-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Herblay-sur-Seinedans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herblay-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Herblay-sur-Seine est de 3 783 € pour un appartement et 4 125 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Herblay-sur-Seine ?: Herblay-sur-Seine compte 31 605 habitants selon le dernier recensement INSEE (les herblaysiens).
Y a-t-il la fibre à Herblay-sur-Seine ?: Oui, à Herblay-sur-Seine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Herblay-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herblay-sur-Seine est de 42.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Herblay-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Herblay-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Herblay-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Herblay-sur-Seine est de 27 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive