Quel est le prix au m² à Bègles ?

Le prix médian au m² à Bègles est de 3 418 € pour un appartement et 4 254 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bègles ?

Bègles compte 30 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les béglais, béglaises).

Y a-t-il la fibre à Bègles ?

Oui, à Bègles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bègles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bègles est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bègles est-elle une ville sûre ?

Bègles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bègles ?

Le revenu médian par foyer à Bègles est de 23 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33130 · 30 813 habitants

Prix immobilier Bègles en 2026

Bègles est une commune française de 30 813 habitants (béglais, béglaises) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 3 418 €/m², et celui d'une maison de 4 254 €/m² (source DVF, 2424 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.2 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine, Bègles intègre l'intercommunalité Bordeaux Métropole. Cette commune de 30813 habitants enregistre une croissance démographique de 11.2 % sur les cinq dernières années, portant sa densité à 2817 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 38 % de personnes âgées de moins de 30 ans, contre 21 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 23360 euros par an, avec un taux de pauvreté recensé à 14.0 %. Le territoire est doté de 15 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 6 établissements d'enseignement supérieur et 39 médecins généralistes. La desserte est assurée par une gare TER et l'offre commerciale comprend 7 grandes surfaces. Concernant l'infrastructure numérique, 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3418 euros par mètre carré pour les appartements et de 4254 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.5 euros par mètre carré par mois. Le taux total de la taxe foncière s'élève à 51.4 %. Le patrimoine bâti compte 4 monuments historiques, dont l'église Saint-Pierre et le château de Francs. La commune se situe à 10 kilomètres de la côte.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bègles. Le prix au m² appartement y est 84 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 180 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 254 €; 1 165 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 418 €; 1 259 transactions DVF
Fourchette maison: 3 511 € — 5 000 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 957 € — 3 841 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 370 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 186 497 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 931 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 14.5 €/m²/mois
Loyer maison: 14.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bègles, le taux global est de 51.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; Bordeaux Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 973 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 844 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 30 813
Évolution 5 ans: +11.2 %
Revenu médian: 23 360 €; par an, par foyer
Densité: 2 817 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bègles est MÉLENCHON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 38.9 %
Gauche / écologie: 10.5 %
Centre: 27.5 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 18.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 127 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires8
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur6
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes39
Spécialistes30
Dentistes18
Pharmacies10
Hôpitaux0
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries28
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces7
Banques11
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs24

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bègles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 14.4 ‰
Vols dans véhicules: 11.7 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 13.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bègles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 768 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 17
Points de charge: 193
Charge rapide (≥ 50 kW): 110
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bègles compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

Monuments notables

Ancien domaine de Lachaise
Château de Francs ou des Douze Portes
Eglise Saint-Pierre
Piscine municipale - établissement de bains-douches

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bègles ?: Le prix médian au m² à Bègles est de 3 418 € pour un appartement et 4 254 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bègles ?: Bègles compte 30 813 habitants selon le dernier recensement INSEE (les béglais, béglaises).
Y a-t-il la fibre à Bègles ?: Oui, à Bègles 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bègles ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bègles est de 51.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bègles est-elle une ville sûre ?: Bègles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bègles ?: Le revenu médian par foyer à Bègles est de 23 360 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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