Prix immobilier Libourne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Libourne. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 597 €

1 276 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 258 €

970 transactions DVF

Fourchette maison

2 065 € — 3 092 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 828 € — 2 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 961 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

11.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Libourne, le taux global est de 60.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

60.4 %

commune + EPCI

Taux communal

56.1 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Libournais

TFPB moyenne / bien

2 298 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 800 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

24 557

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

20 860 €

par an, par foyer

Densité

1 187 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Libourne est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

30.8 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 183 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Libourne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

8.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

12.5 ‰

Vols dans véhicules

6.3 ‰

Vols de véhicules

1.9 ‰

Dégradations

12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Libourne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

25

Points de charge

89

Charge rapide (≥ 50 kW)

45

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Libourne compte 11 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Libourne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Eysines24 374 hab.3 531 €/m²
• Le Bouscat24 339 hab.3 840 €/m²
• Lormont23 291 hab.2 522 €/m²
• Gradignan25 835 hab.3 500 €/m²
• La Teste-de-Buch26 556 hab.4 764 €/m²
• Gujan-Mestras22 399 hab.4 104 €/m²
• Cenon26 778 hab.3 122 €/m²
• Bruges20 215 hab.3 550 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Libourne ?

Le prix médian au m² à Libourne est de 2 258 € pour un appartement et 2 597 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Libourne ?

Libourne compte 24 557 habitants selon le dernier recensement INSEE (les libournais).

Y a-t-il la fibre à Libourne ?

Oui, à Libourne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Libourne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Libourne est de 60.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Libourne est-elle une ville sûre ?

Libourne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Libourne ?

Le revenu médian par foyer à Libourne est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.