Quel est le prix au m² à Libourne ?

Le prix médian au m² à Libourne est de 2 258 € pour un appartement et 2 593 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Libourne ?

Libourne compte 24 557 habitants selon le dernier recensement INSEE (les libournais).

Y a-t-il la fibre à Libourne ?

Oui, à Libourne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Libourne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Libourne est de 60.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Libourne est-elle une ville sûre ?

Libourne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Libourne ?

Le revenu médian par foyer à Libourne est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33500 · 24 557 habitants

Prix immobilier Libourne en 2026

Libourne est une commune française de 24 557 habitants (libournais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 258 €/m², et celui d'une maison de 2 593 €/m² (source DVF, 2248 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine, Libourne compte 24557 habitants selon les données INSEE. La densité s'établit à 1187 habitants par kilomètre carré, tandis que l'évolution démographique enregistre un recul de 1,3 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'élève à 20860 euros par an, avec un taux de pauvreté de 21,0 %. La structure de la population se compose de 34 % de personnes de moins de 30 ans et de 29 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose d'une infrastructure complète comprenant 14 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 3 établissements d'enseignement supérieur, 45 médecins généralistes et 7 structures hospitalières, en plus d'une gare TER et de 8 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2258 euros par mètre carré pour les appartements et de 2593 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 12,9 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'établit à 60,4 %, un niveau qui souligne une charge fiscale locale importante. En matière de connectivité, le déploiement du très haut débit atteint 100 % des locaux, dont 96 % sont éligibles à la fibre optique FTTH. La commune recense 11 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Libourne. Le prix au m² appartement y est 22 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 71 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 593 €; 1 278 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 258 €; 970 transactions DVF
Fourchette maison: 2 063 € — 3 091 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 828 € — 2 646 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 235 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 1 856 €; sur 535 communes
Médiane département (maison): 1 520 €; sur 535 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 961 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Libourne, le taux global est de 60.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 56.1 %
Taux EPCI: 4.3 %; CA du Libournais
TFPB moyenne / bien: 2 298 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 800 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 24 557
Évolution 5 ans: -1.3 %
Revenu médian: 20 860 €; par an, par foyer
Densité: 1 187 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Libourne est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 25.8 %
Gauche / écologie: 7.2 %
Centre: 30.8 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 30.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 183 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes45
Spécialistes97
Dentistes35
Pharmacies11
Hôpitaux7
EHPAD8

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces8
Banques15
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs49

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Libourne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 8.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.5 ‰
Vols dans véhicules: 6.3 ‰
Vols de véhicules: 1.9 ‰
Dégradations: 12.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Libourne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 64 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 25
Points de charge: 89
Charge rapide (≥ 50 kW): 45
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Libourne compte 11 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Monuments notables

Hôtel de ville
Maison
Porte du Port
Ancien couvent des Cordeliers
Ancienne école de Gendarmerie (ESOG), aussi nommée Caserne Lamarque

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Libourne ?: Le prix médian au m² à Libourne est de 2 258 € pour un appartement et 2 593 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Libourne ?: Libourne compte 24 557 habitants selon le dernier recensement INSEE (les libournais).
Y a-t-il la fibre à Libourne ?: Oui, à Libourne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Libourne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Libourne est de 60.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Libourne est-elle une ville sûre ?: Libourne se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Libourne ?: Le revenu médian par foyer à Libourne est de 20 860 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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