Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?

Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est de 5 755 € pour un appartement et 7 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maisons-Laffitte ?

Maisons-Laffitte compte 23 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mansonniens).

Y a-t-il la fibre à Maisons-Laffitte ?

Oui, à Maisons-Laffitte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maisons-Laffitte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisons-Laffitte est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maisons-Laffitte est-elle une ville sûre ?

Maisons-Laffitte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maisons-Laffitte ?

Le revenu médian par foyer à Maisons-Laffitte est de 36 990 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78600 · 23 080 habitants

Prix immobilier Maisons-Laffitte en 2026

Maisons-Laffitte est une commune française de 23 080 habitants (mansonniens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 755 €/m², et celui d'une maison de 7 884 €/m² (source DVF, 1901 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maisons-Laffitte. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 182 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 884 €; 510 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 755 €; 1 391 transactions DVF
Fourchette maison: 6 246 € — 9 255 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 945 € — 6 642 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 942 075 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 362 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 228 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 22.9 €/m²/mois
Loyer maison: 26.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 22.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maisons-Laffitte, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 716 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 898 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 23 080
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 36 990 €; par an, par foyer
Densité: 3 330 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 79 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maisons-Laffitte est MACRON (42.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 15.9 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 43.7 %
Droite: 10.1 %
Extrême droite: 21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes41
Dentistes19
Pharmacies5
Hôpitaux3
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maisons-Laffitte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maisons-Laffitte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 248 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 6
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Maisons-Laffitte compte 22 monuments historiques.

Monuments notables

Abords du château de Maisons-Lafitte
Château de Maisons-Laffitte
Ecuries du château (anciennes)
Eglise (ancienne) ou chapelle de la Paix
Ensemble dit Les Caves du Nord

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?: Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est de 5 755 € pour un appartement et 7 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maisons-Laffitte ?: Maisons-Laffitte compte 23 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mansonniens).
Y a-t-il la fibre à Maisons-Laffitte ?: Oui, à Maisons-Laffitte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maisons-Laffitte ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisons-Laffitte est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Maisons-Laffitte est-elle une ville sûre ?: Maisons-Laffitte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Maisons-Laffitte ?: Le revenu médian par foyer à Maisons-Laffitte est de 36 990 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

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