Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?

Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est de 5 755 € pour un appartement et 7 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maisons-Laffitte ?

Maisons-Laffitte compte 23 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mansonniens).

Y a-t-il la fibre à Maisons-Laffitte ?

Oui, à Maisons-Laffitte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maisons-Laffitte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisons-Laffitte est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maisons-Laffitte est-elle une ville sûre ?

Maisons-Laffitte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maisons-Laffitte ?

Le revenu médian par foyer à Maisons-Laffitte est de 36 990 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78600 · 23 080 habitants

Prix immobilier Maisons-Laffitte en 2026

Maisons-Laffitte est une commune française de 23 080 habitants (mansonniens) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 755 €/m², et celui d'une maison de 7 884 €/m² (source DVF, 1901 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Yvelines au sein de la région Île-de-France, la commune de Maisons-Laffitte compte 23080 habitants, désignés sous le nom de mansonniens. Le territoire, caractérisé par une densité de 3330 habitants par kilomètre carré, affiche un revenu médian par foyer de 36990 euros par an. La structure démographique se compose de 36 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que les individus de 60 ans et plus représentent 24 % de la population totale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.7 %. Le parc immobilier se divise entre appartements, dont le prix médian au mètre carré s'établit à 5755 euros, et maisons, qui atteignent un prix médian de 7884 euros par mètre carré. La taxe foncière s'élève à 29.1 %.

La desserte numérique est quasi totale, avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficiant du très haut débit. Le maillage des services publics et privés comprend 13 écoles, 3 collèges, un lycée, 19 médecins généralistes, trois hôpitaux et deux grandes surfaces. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER. Le patrimoine local recense 22 monuments historiques, incluant le château et ses anciennes écuries. Le taux de pauvreté constaté est de 6.0 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maisons-Laffitte. Le prix au m² appartement y est 74 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 183 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 884 €; 510 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 755 €; 1 391 transactions DVF
Fourchette maison: 6 246 € — 9 255 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 945 € — 6 642 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 942 075 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 362 000 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 228 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 22.9 €/m²/mois
Loyer maison: 26.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 22.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maisons-Laffitte, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Saint Germain Boucles de Seine
TFPB moyenne / bien: 1 716 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 898 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 24 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population: 23 080
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 36 990 €; par an, par foyer
Densité: 3 330 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 6.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 79 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maisons-Laffitte est MACRON (42.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 15.9 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 43.7 %
Droite: 10.1 %
Extrême droite: 21.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes41
Dentistes19
Pharmacies5
Hôpitaux3
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries9
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maisons-Laffitte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 10.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.1 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maisons-Laffitte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 248 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 81.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 6
Points de charge: 13
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Maisons-Laffitte compte 22 monuments historiques.

Monuments notables

Abords du château de Maisons-Lafitte
Château de Maisons-Laffitte
Ecuries du château (anciennes)
Eglise (ancienne) ou chapelle de la Paix
Ensemble dit Les Caves du Nord

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maisons-Laffitte ?: Le prix médian au m² à Maisons-Laffitte est de 5 755 € pour un appartement et 7 884 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Maisons-Laffitte ?: Maisons-Laffitte compte 23 080 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mansonniens).
Y a-t-il la fibre à Maisons-Laffitte ?: Oui, à Maisons-Laffitte 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Maisons-Laffitte ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maisons-Laffitte est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Maisons-Laffitte est-elle une ville sûre ?: Maisons-Laffitte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Maisons-Laffitte ?: Le revenu médian par foyer à Maisons-Laffitte est de 36 990 € par an (INSEE Filosofi), 24 % au-dessus de la médiane du département.

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