Quel est le prix au m² à Chaville ?

Le prix médian au m² à Chaville est de 5 763 € pour un appartement et 7 552 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaville ?

Chaville compte 19 991 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavillois).

Y a-t-il la fibre à Chaville ?

Oui, à Chaville 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaville est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaville est-elle une ville sûre ?

Chaville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaville ?

Le revenu médian par foyer à Chaville est de 32 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92370 · 19 991 habitants

Prix immobilier Chaville en 2026

Chaville est une commune française de 19 991 habitants (chavillois) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 763 €/m², et celui d'une maison de 7 552 €/m² (source DVF, 1373 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Chaville est située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris. Cette commune de 19991 habitants affiche une densité de 5600 habitants par kilomètre carré. Le revenu médian par foyer s'établit à 32290 euros par an, avec un taux de pauvreté de 8,0 %. La structure démographique se compose de 38 % de résidents de moins de 30 ans et de 20 % de personnes âgées de 60 ans et plus. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1,6 %. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète, avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des logements bénéficiant du très haut débit.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 5763 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que le prix médian des maisons atteint 7552 euros par mètre carré. Le loyer médian des appartements est fixé à 23,0 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière, avec un taux total de 25,8 %, finance les services publics. La commune compte 10 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 19 médecins généralistes et 2 grandes surfaces. Les déplacements sont facilités par la présence d'une gare TER. Le niveau de sécurité publique se situe au-dessus de la moyenne nationale enregistrée pour les zones comparables.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaville. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 552 €; 296 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 763 €; 1 077 transactions DVF
Fourchette maison: 6 370 € — 8 971 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 903 € — 6 667 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 806 500 €; surface médiane 101 m²
Prix médian d'un appartement: 313 376 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 652 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 23.0 €/m²/mois
Loyer maison: 24.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaville, le taux global est de 25.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 25.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 535 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 941 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 19 991
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 32 290 €; par an, par foyer
Densité: 5 600 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 4.1; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaville est MACRON (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 23.6 %
Gauche / écologie: 9.4 %
Centre: 40.4 %
Droite: 8.8 %
Extrême droite: 16.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires5
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes19
Spécialistes23
Dentistes11
Pharmacies6
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries8
Supérettes / épiceries14
Grandes surfaces2
Banques6
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs23

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 2.4 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations: 4
Points de charge: 12
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaville ?: Le prix médian au m² à Chaville est de 5 763 € pour un appartement et 7 552 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chaville ?: Chaville compte 19 991 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavillois).
Y a-t-il la fibre à Chaville ?: Oui, à Chaville 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chaville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaville est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Chaville est-elle une ville sûre ?: Chaville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Chaville ?: Le revenu médian par foyer à Chaville est de 32 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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