Prix immobilier Chaville en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chaville. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 545 €

295 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 763 €

1 077 transactions DVF

Fourchette maison

6 368 € — 8 981 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 903 € — 6 667 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

805 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

313 376 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 652 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement

23.0 €/m²/mois

Loyer maison

24.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

26.3 €/m²/mois

Loyer T3+

21.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chaville, le taux global est de 25.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.8 %

commune + EPCI

Taux communal

25.8 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

1 535 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 941 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

19 991

Évolution 5 ans

-1.6 %

Revenu médian

32 290 €

par an, par foyer

Densité

5 600 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

75 %

Inégalités (D9/D1)

4.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chaville est MACRON (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

40.4 %

Droite

8.8 %

Extrême droite

16.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 95 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chaville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

2.4 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chaville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

4

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Hauts-de-Seine

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• Sceaux20 488 hab.6 325 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaville ?

Le prix médian au m² à Chaville est de 5 763 € pour un appartement et 7 545 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chaville ?

Chaville compte 19 991 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavillois).

Y a-t-il la fibre à Chaville ?

Oui, à Chaville 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chaville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chaville est de 25.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chaville est-elle une ville sûre ?

Chaville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chaville ?

Le revenu médian par foyer à Chaville est de 32 290 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.