Prix immobilier Orvault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orvault. Le prix au m² appartement y est 25 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 608 €

1 108 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 822 €

798 transactions DVF

Fourchette maison

3 000 € — 4 217 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 280 € — 3 598 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

376 294 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

172 250 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 839 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.8 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.0 €/m²/mois

Loyer T3+

12.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orvault, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.9 %

commune + EPCI

Taux communal

44.5 %

Taux EPCI

6.4 %

Nantes Métropole

TFPB moyenne / bien

2 102 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 122 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

27 872

Évolution 5 ans

+7.5 %

Revenu médian

27 140 €

par an, par foyer

Densité

1 003 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

64 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orvault est MACRON (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

22.4 %

Gauche / écologie

11.5 %

Centre

40.4 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

18.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orvault est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.7 ‰

Vols dans véhicules

4.0 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orvault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 902 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

5

Points de charge

24

Charge rapide (≥ 50 kW)

14

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Orvault compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Orvault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Sébastien-sur-Loire28 283 hab.3 307 €/m²
• Vertou26 002 hab.3 571 €/m²
• Couëron23 057 hab.3 077 €/m²
• Carquefou20 510 hab.3 360 €/m²
• Bouguenais20 410 hab.3 236 €/m²
• La Chapelle-sur-Erdre20 331 hab.3 490 €/m²
• Pornic17 910 hab.4 961 €/m²
• La Baule-Escoublac16 468 hab.6 298 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orvault ?

Le prix médian au m² à Orvault est de 2 822 € pour un appartement et 3 608 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orvault ?

Orvault compte 27 872 habitants selon le dernier recensement INSEE (les orvaltais).

Y a-t-il la fibre à Orvault ?

Oui, à Orvault 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orvault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orvault est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Orvault est-elle une ville sûre ?

Orvault se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Orvault ?

Le revenu médian par foyer à Orvault est de 27 140 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.