Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?

Le prix médian au m² à Tournefeuille est de 3 000 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tournefeuille ?

Tournefeuille compte 29 439 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tournefeuillais, tournefeuillaise).

Y a-t-il la fibre à Tournefeuille ?

Oui, à Tournefeuille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tournefeuille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournefeuille est de 60.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tournefeuille est-elle une ville sûre ?

Tournefeuille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tournefeuille ?

Le revenu médian par foyer à Tournefeuille est de 29 020 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31170 · 29 439 habitants

Prix immobilier Tournefeuille en 2026

Tournefeuille est une commune française de 29 439 habitants (tournefeuillais, tournefeuillaise) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 000 €/m², et celui d'une maison de 3 366 €/m² (source DVF, 1680 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tournefeuille. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 116 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 366 €; 990 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 000 €; 690 transactions DVF
Fourchette maison: 2 819 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 683 € — 3 355 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 368 000 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 156 125 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 935 €; sur 528 communes
Médiane département (maison): 1 562 €; sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 969 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tournefeuille, le taux global est de 60.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.6 %
Taux EPCI: 13.2 %; Toulouse Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 142 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 520 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 29 439
Évolution 5 ans: +11.4 %
Revenu médian: 29 020 €; par an, par foyer
Densité: 1 612 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tournefeuille est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 10.6 %
Centre: 37.7 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes26
Dentistes44
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques15
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tournefeuille est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 7.1 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tournefeuille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 5
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tournefeuille compte 1 monument historique.

Monuments notables

Mairie (ancien château de Gramart)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?: Le prix médian au m² à Tournefeuille est de 3 000 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Tournefeuille ?: Tournefeuille compte 29 439 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tournefeuillais, tournefeuillaise).
Y a-t-il la fibre à Tournefeuille ?: Oui, à Tournefeuille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tournefeuille ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournefeuille est de 60.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Tournefeuille est-elle une ville sûre ?: Tournefeuille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Tournefeuille ?: Le revenu médian par foyer à Tournefeuille est de 29 020 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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