Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?

Le prix médian au m² à Tournefeuille est de 3 000 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tournefeuille ?

Tournefeuille compte 29 439 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tournefeuillais, tournefeuillaise).

Y a-t-il la fibre à Tournefeuille ?

Oui, à Tournefeuille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tournefeuille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournefeuille est de 60.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Tournefeuille est-elle une ville sûre ?

Tournefeuille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Tournefeuille ?

Le revenu médian par foyer à Tournefeuille est de 29 020 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Garonne · 31170 · 29 439 habitants

Prix immobilier Tournefeuille en 2026

Tournefeuille est une commune française de 29 439 habitants (tournefeuillais, tournefeuillaise) située dans Haute-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 000 €/m², et celui d'une maison de 3 366 €/m² (source DVF, 1680 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, Tournefeuille compte 29439 habitants selon les derniers relevés. Cette commune intégrée à Toulouse Métropole enregistre une croissance démographique marquée de 11.4 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 1612 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, 36 % ayant moins de 30 ans, tandis que 24 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 29020 euros par an, avec un taux de pauvreté de 10.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 13 écoles, 3 collèges et 1 lycée, ainsi que de 21 médecins généralistes et 5 grandes surfaces. Le patrimoine historique local inclut un monument recensé, l'ancien château de Gramart, qui abrite aujourd'hui l'hôtel de ville.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3000 euros par mètre carré pour les appartements et de 3366 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de taxe foncière s'élève à 60.8 %. En matière de connectivité, la fibre optique est disponible pour 98 % des locaux, et la totalité du territoire bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. Le loyer médian pour les appartements est de 13.4 euros par mètre carré par mois.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tournefeuille. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 120 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 366 €; 990 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 000 €; 690 transactions DVF
Fourchette maison: 2 819 € — 3 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 683 € — 3 355 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 368 000 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 156 125 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 1 925 €; sur 586 communes
Médiane département (maison): 1 528 €; sur 586 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 969 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 13.4 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tournefeuille, le taux global est de 60.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 60.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.6 %
Taux EPCI: 13.2 %; Toulouse Métropole
TFPB moyenne / bien: 2 142 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 520 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 29 439
Évolution 5 ans: +11.4 %
Revenu médian: 29 020 €; par an, par foyer
Densité: 1 612 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 67 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tournefeuille est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 24.4 %
Gauche / écologie: 10.6 %
Centre: 37.7 %
Droite: 4.5 %
Extrême droite: 22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires6
Collèges3
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes26
Dentistes44
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces5
Banques15
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs54

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Tournefeuille est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 11.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 7.1 ‰
Vols de véhicules: 1.3 ‰
Dégradations: 6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tournefeuille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 156 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 5
Points de charge: 29
Charge rapide (≥ 50 kW): 22
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Tournefeuille compte 1 monument historique.

Monuments notables

Mairie (ancien château de Gramart)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?: Le prix médian au m² à Tournefeuille est de 3 000 € pour un appartement et 3 366 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Tournefeuille ?: Tournefeuille compte 29 439 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tournefeuillais, tournefeuillaise).
Y a-t-il la fibre à Tournefeuille ?: Oui, à Tournefeuille 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Tournefeuille ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tournefeuille est de 60.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Tournefeuille est-elle une ville sûre ?: Tournefeuille se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Tournefeuille ?: Le revenu médian par foyer à Tournefeuille est de 29 020 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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