Prix immobilier Brunoy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brunoy. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 016 €

789 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 000 €

810 transactions DVF

Fourchette maison

3 250 € — 4 724 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 574 € — 3 788 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

190 250 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 152 €

sur 192 communes

Médiane département (maison)

3 037 €

sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 546 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

18.7 €/m²/mois

Loyer maison

16.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.7 €/m²/mois

Loyer T3+

16.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brunoy, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

40.3 %

Taux EPCI

2.6 %

CA Val d'Yerres Val de Seine

TFPB moyenne / bien

2 153 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 016 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

25 423

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

27 460 €

par an, par foyer

Densité

3 864 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

70 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brunoy est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

8.2 %

Centre

31.8 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brunoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

2.8 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brunoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 157 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations

16

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Brunoy compte 6 monuments historiques.

Communes voisines en Essonne

Si vous explorez Brunoy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Ulis25 253 hab.2 438 €/m²
• Étampes26 529 hab.2 377 €/m²
• Montgeron23 800 hab.3 754 €/m²
• Brétigny-sur-Orge27 106 hab.3 388 €/m²
• Grigny27 257 hab.1 155 €/m²
• Gif-sur-Yvette22 352 hab.4 086 €/m²
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• Draveil29 173 hab.3 070 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brunoy ?

Le prix médian au m² à Brunoy est de 3 000 € pour un appartement et 4 016 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brunoy ?

Brunoy compte 25 423 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brunoyens ou brénadiens).

Y a-t-il la fibre à Brunoy ?

Oui, à Brunoy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brunoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brunoy est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brunoy est-elle une ville sûre ?

Brunoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brunoy ?

Le revenu médian par foyer à Brunoy est de 27 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.