Quel est le prix au m² à Brunoy ?

Le prix médian au m² à Brunoy est de 3 000 € pour un appartement et 4 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brunoy ?

Brunoy compte 25 423 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brunoyens ou brénadiens).

Y a-t-il la fibre à Brunoy ?

Oui, à Brunoy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brunoy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brunoy est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Brunoy est-elle une ville sûre ?

Brunoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Brunoy ?

Le revenu médian par foyer à Brunoy est de 27 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Essonne · 91800 · 25 423 habitants

Prix immobilier Brunoy en 2026

Brunoy est une commune française de 25 423 habitants (brunoyens ou brénadiens) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 000 €/m², et celui d'une maison de 4 017 €/m² (source DVF, 1602 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, Brunoy compte une population de 25423 habitants. La densité de la commune s'établit à 3864 habitants par kilomètre carré, pour une évolution démographique enregistrant une baisse de 2.4 % sur les cinq dernières années. Le revenu médian par foyer s'élève à 27460 euros par an, avec un taux de pauvreté de 11.0 %. La structure de la population se compose de 36 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que les personnes de 60 ans et plus représentent 25 % du total. Le territoire dispose de 16 écoles, 3 collèges et 2 lycées, ainsi que de 10 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'offre commerciale comprend 2 grandes surfaces.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3000 euros par mètre carré pour les appartements et de 4017 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 18.7 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière atteint 42.9 %. Concernant les infrastructures numériques, le déploiement de la fibre optique FTTH couvre 99 % des locaux, et 100 % du territoire bénéficie d'un accès au très haut débit. Le patrimoine compte 6 monuments historiques recensés. La sécurité publique y est enregistrée au-dessus de la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brunoy. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 017 €; 792 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 000 €; 810 transactions DVF
Fourchette maison: 3 258 € — 4 727 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 574 € — 3 788 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 380 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 190 250 €; surface médiane 68 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 546 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement: 18.7 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brunoy, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.3 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA Val d'Yerres Val de Seine
TFPB moyenne / bien: 2 153 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 016 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 25 423
Évolution 5 ans: -2.4 %
Revenu médian: 27 460 €; par an, par foyer
Densité: 3 864 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 70 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brunoy est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.5 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 25.8 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 31.8 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires8
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance4

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes21
Dentistes17
Pharmacies6
Hôpitaux4
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques7
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Brunoy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 7.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brunoy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 157 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 160 kW.

Stations: 16
Points de charge: 34
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Brunoy compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Médard
Menhirs de la Haute-Borne
Menhirs de la propriété Talma, dits la femme et la fille de Loth
Obélisque
Pont de Perronet

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brunoy ?: Le prix médian au m² à Brunoy est de 3 000 € pour un appartement et 4 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Brunoy ?: Brunoy compte 25 423 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brunoyens ou brénadiens).
Y a-t-il la fibre à Brunoy ?: Oui, à Brunoy 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Brunoy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brunoy est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Brunoy est-elle une ville sûre ?: Brunoy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Brunoy ?: Le revenu médian par foyer à Brunoy est de 27 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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