Prix immobilier Oullins en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oullins. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 746 €

344 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 226 €

1 745 transactions DVF

Fourchette maison

3 536 € — 5 740 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 675 € — 3 966 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

471 390 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 275 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oullins, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.1 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 261 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 808 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

37 628

Évolution 5 ans

+41.9 %

Revenu médian

24 040 €

par an, par foyer

Densité

6 219 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

40 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oullins est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

30.4 %

Gauche / écologie

9.5 %

Centre

30.0 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Oullins est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.6 ‰

Vols dans véhicules

5.1 ‰

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oullins, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 2 996 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

12

Points de charge

63

Charge rapide (≥ 50 kW)

30

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Oullins compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Oullins, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villefranche-sur-Saône35 913 hab.2 490 €/m²
• Meyzieu35 882 hab.3 507 €/m²
• Bron43 049 hab.3 010 €/m²
• Caluire-et-Cuire43 572 hab.4 066 €/m²
• Rillieux-la-Pape31 247 hab.3 225 €/m²
• Décines-Charpieu29 731 hab.3 342 €/m²
• Saint-Priest48 822 hab.3 055 €/m²
• Vaulx-en-Velin52 139 hab.2 843 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oullins ?

Le prix médian au m² à Oullins est de 3 226 € pour un appartement et 4 746 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Oullins ?

Oullins compte 37 628 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oullinois).

Y a-t-il la fibre à Oullins ?

Oui, à Oullins 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Oullins ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oullins est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Oullins est-elle une ville sûre ?

Oullins se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Oullins ?

Le revenu médian par foyer à Oullins est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.