Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?

Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge est de 3 029 € pour un appartement et 4 001 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Savigny-sur-Orge ?

Savigny-sur-Orge compte 37 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saviniens).

Y a-t-il la fibre à Savigny-sur-Orge ?

Oui, à Savigny-sur-Orge 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Savigny-sur-Orge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savigny-sur-Orge est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Savigny-sur-Orge est-elle une ville sûre ?

Savigny-sur-Orge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Savigny-sur-Orge ?

Le revenu médian par foyer à Savigny-sur-Orge est de 25 590 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91600 · 37 371 habitants

Prix immobilier Savigny-sur-Orge en 2026

Savigny-sur-Orge est une commune française de 37 371 habitants (saviniens) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 029 €/m², et celui d'une maison de 4 001 €/m² (source DVF, 2571 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, Savigny-sur-Orge compte 37371 habitants, désignés sous le gentilé de saviniens. Cette commune intégrée à la Métropole du Grand Paris présente une densité de 5339 habitants par kilomètre carré. La population est caractérisée par une part de 38 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 25590 euros par an. Le taux de pauvreté constaté est de 14,0 %. Le territoire bénéficie d'une couverture numérique intégrale, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 98 % des adresses raccordées à la fibre optique FTTH. L'offre scolaire comprend 18 écoles, 4 collèges, 2 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Le maillage médical est assuré par 18 médecins généralistes, complété par 4 grandes surfaces et une gare TER.

Les transactions immobilières enregistrées font état d'un prix médian de 3029 euros par mètre carré pour les appartements et de 4001 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 17,8 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 39,9 %. La croissance démographique sur les cinq dernières années est de 2,9 %. Le patrimoine local inclut 1 monument historique, la borne numéro 10.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Savigny-sur-Orge. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 001 €; 1 376 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 029 €; 1 195 transactions DVF
Fourchette maison: 3 366 € — 4 865 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 192 € — 3 785 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 342 005 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 141 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 194 communes
Médiane département (maison): 3 034 €; sur 194 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 888 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.1 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 16.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Savigny-sur-Orge, le taux global est de 39.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 744 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 367 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 37 371
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 25 590 €; par an, par foyer
Densité: 5 339 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 66 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Savigny-sur-Orge est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 29.0 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 30.3 %
Droite: 6.3 %
Extrême droite: 27.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes17
Dentistes29
Pharmacies9
Hôpitaux0
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries20
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces4
Banques11
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs33

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Savigny-sur-Orge est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.7 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Savigny-sur-Orge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 108 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 2
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 10
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Savigny-sur-Orge compte 1 monument historique.

Monuments notables

Borne n° 10 ornée du bonnet phrygien

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Orge ?: Le prix médian au m² à Savigny-sur-Orge est de 3 029 € pour un appartement et 4 001 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Savigny-sur-Orge ?: Savigny-sur-Orge compte 37 371 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saviniens).
Y a-t-il la fibre à Savigny-sur-Orge ?: Oui, à Savigny-sur-Orge 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Savigny-sur-Orge ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Savigny-sur-Orge est de 39.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Savigny-sur-Orge est-elle une ville sûre ?: Savigny-sur-Orge se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Savigny-sur-Orge ?: Le revenu médian par foyer à Savigny-sur-Orge est de 25 590 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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