Quel est le prix au m² à Villepinte ?

Le prix médian au m² à Villepinte est de 3 297 € pour un appartement et 3 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villepinte ?

Villepinte compte 38 725 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villepintois, villepintoise(s)).

Y a-t-il la fibre à Villepinte ?

Oui, à Villepinte 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villepinte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villepinte est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villepinte est-elle une ville sûre ?

Villepinte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villepinte ?

Le revenu médian par foyer à Villepinte est de 19 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93420 · 38 725 habitants

Prix immobilier Villepinte en 2026

Villepinte est une commune française de 38 725 habitants (villepintois, villepintoise(s)) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 297 €/m², et celui d'une maison de 3 191 €/m² (source DVF, 2065 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Villepinte compte 38725 habitants, dénommés les Villepintois et Villepintoises. Le territoire affiche une densité de 3716 habitants par kilomètre carré et enregistre une croissance démographique de 5.6 % sur les cinq dernières années. Sur le plan économique, le revenu médian par foyer s'établit à 19060 euros par an, avec un taux de pauvreté de 25.0 %. La structure démographique est marquée par une proportion de 46 % de résidents de moins de 30 ans. Le parc immobilier présente un prix médian de 3297 euros par mètre carré pour les appartements et de 3191 euros pour les maisons, tandis que le taux de taxe foncière atteint 48.8 %.

La commune dispose de 23 écoles, 5 collèges, 2 lycées et 18 médecins généralistes. L'offre commerciale comprend 7 grandes surfaces et le réseau de santé inclut 6 établissements hospitaliers. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH auprès de 97 % des locaux, le très haut débit étant accessible à 100 % du territoire. Le patrimoine local recense 1 monument historique, le Pavillon de l'aluminium démontable. La desserte est assurée par une gare TER, facilitant les déplacements au sein de la Métropole du Grand Paris.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villepinte. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 191 €; 793 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 297 €; 1 272 transactions DVF
Fourchette maison: 2 658 € — 3 819 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 344 € — 4 031 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 279 000 €; surface médiane 88 m²
Prix médian d'un appartement: 171 125 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 2 717 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement: 18.8 €/m²/mois
Loyer maison: 18.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villepinte, le taux global est de 48.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 48.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 3 471 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 114 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 38 725
Évolution 5 ans: +5.6 %
Revenu médian: 19 060 €; par an, par foyer
Densité: 3 716 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 48 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villepinte est MÉLENCHON (54.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.5 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 55.5 %
Gauche / écologie: 1.9 %
Centre: 20.1 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 18.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires14
Collèges5
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes14
Dentistes14
Pharmacies8
Hôpitaux6
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries18
Supérettes / épiceries24
Grandes surfaces7
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres2
Équipements sportifs43

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villepinte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.5 ‰
Vols dans véhicules: 5.2 ‰
Vols de véhicules: 3.7 ‰
Dégradations: 11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villepinte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 248 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 450 kW.

Stations: 11
Points de charge: 72
Charge rapide (≥ 50 kW): 31
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Villepinte compte 1 monument historique.

Monuments notables

Pavillon de l'aluminium démontable

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villepinte ?: Le prix médian au m² à Villepinte est de 3 297 € pour un appartement et 3 191 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villepinte ?: Villepinte compte 38 725 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villepintois, villepintoise(s)).
Y a-t-il la fibre à Villepinte ?: Oui, à Villepinte 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villepinte ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villepinte est de 48.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villepinte est-elle une ville sûre ?: Villepinte se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villepinte ?: Le revenu médian par foyer à Villepinte est de 19 060 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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