Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 3 876 € pour un appartement et 4 960 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois compte 45 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosnéens).

Y a-t-il la fibre à Rosny-sous-Bois ?

À Rosny-sous-Bois, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rosny-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosny-sous-Bois est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rosny-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Rosny-sous-Bois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rosny-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Rosny-sous-Bois est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93110 · 45 655 habitants

Prix immobilier Rosny-sous-Bois en 2026

Rosny-sous-Bois est une commune française de 45 655 habitants (rosnéens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 876 €/m², et celui d'une maison de 4 960 €/m² (source DVF, 2630 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Rosny-sous-Bois se situe dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris. Cette commune de 45655 habitants présente une densité de 7712 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se compose de 41 % de résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 18 % de la population. Le revenu médian par foyer s'établit à 21820 euros par an pour un taux de pauvreté de 22.0 %. Les infrastructures locales comprennent 22 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 1 établissement d'enseignement supérieur, 25 médecins généralistes, 5 grandes surfaces et une gare TER. La couverture numérique est caractérisée par un accès à la fibre optique FTTH pour 95 % des locaux et une éligibilité au très haut débit de 100 %.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3876 euros par mètre carré pour les appartements et de 4960 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 20.6 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 37.0 %. Les données relatives à la sécurité indiquent un taux de délinquance situé au-dessus de la moyenne nationale. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une progression de 0.5 %.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Rosny-sous-Bois ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rosny-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 960 €; 514 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 876 €; 2 116 transactions DVF
Fourchette maison: 3 937 € — 6 241 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 196 € — 4 545 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 000 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 211 420 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 983 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 20.6 €/m²/mois
Loyer maison: 18.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rosny-sous-Bois, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 381 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 437 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 45 655
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 21 820 €; par an, par foyer
Densité: 7 712 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rosny-sous-Bois est MÉLENCHON (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 41.6 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 25.5 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes56
Dentistes27
Pharmacies11
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries28
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces5
Banques12
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres2
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rosny-sous-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.8 ‰
Vols dans véhicules: 6.3 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rosny-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 13
Points de charge: 59
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

Si vous explorez Rosny-sous-Bois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Seine-Saint-Denis

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Rosny-sous-Boisdans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?: Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 3 876 € pour un appartement et 4 960 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rosny-sous-Bois ?: Rosny-sous-Bois compte 45 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosnéens).
Y a-t-il la fibre à Rosny-sous-Bois ?: À Rosny-sous-Bois, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosny-sous-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosny-sous-Bois est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rosny-sous-Bois est-elle une ville sûre ?: Rosny-sous-Bois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rosny-sous-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Rosny-sous-Bois est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive