Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?

Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 3 876 € pour un appartement et 4 960 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rosny-sous-Bois ?

Rosny-sous-Bois compte 45 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosnéens).

Y a-t-il la fibre à Rosny-sous-Bois ?

À Rosny-sous-Bois, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rosny-sous-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosny-sous-Bois est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rosny-sous-Bois est-elle une ville sûre ?

Rosny-sous-Bois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rosny-sous-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Rosny-sous-Bois est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93110 · 45 655 habitants

Prix immobilier Rosny-sous-Bois en 2026

Rosny-sous-Bois est une commune française de 45 655 habitants (rosnéens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 876 €/m², et celui d'une maison de 4 960 €/m² (source DVF, 2630 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rosny-sous-Bois. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 960 €; 514 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 876 €; 2 116 transactions DVF
Fourchette maison: 3 937 € — 6 241 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 196 € — 4 545 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 430 000 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 211 420 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 983 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 20.6 €/m²/mois
Loyer maison: 18.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 24.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rosny-sous-Bois, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 381 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 437 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 45 655
Évolution 5 ans: +0.5 %
Revenu médian: 21 820 €; par an, par foyer
Densité: 7 712 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 57 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rosny-sous-Bois est MÉLENCHON (39.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 31.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 41.6 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 25.5 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 55 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes56
Dentistes27
Pharmacies11
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries28
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces5
Banques12
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres2
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rosny-sous-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 16.8 ‰
Vols dans véhicules: 6.3 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 10.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rosny-sous-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 13
Points de charge: 59
Charge rapide (≥ 50 kW): 12
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rosny-sous-Bois ?: Le prix médian au m² à Rosny-sous-Bois est de 3 876 € pour un appartement et 4 960 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Rosny-sous-Bois ?: Rosny-sous-Bois compte 45 655 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rosnéens).
Y a-t-il la fibre à Rosny-sous-Bois ?: À Rosny-sous-Bois, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Rosny-sous-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rosny-sous-Bois est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Rosny-sous-Bois est-elle une ville sûre ?: Rosny-sous-Bois se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Rosny-sous-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Rosny-sous-Bois est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.

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