Quel est le prix au m² à Poissy ?

Le prix médian au m² à Poissy est de 3 908 € pour un appartement et 4 692 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Poissy ?

Poissy compte 40 016 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pisciaçais,[2],[3] ou pisciacais).

Y a-t-il la fibre à Poissy ?

Oui, à Poissy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Poissy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poissy est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Poissy est-elle une ville sûre ?

Poissy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Poissy ?

Le revenu médian par foyer à Poissy est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

Yvelines · 78300 · 40 016 habitants

Prix immobilier Poissy en 2026

Poissy est une commune française de 40 016 habitants (pisciaçais,[2],[3] ou pisciacais) située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 908 €/m², et celui d'une maison de 4 692 €/m² (source DVF, 2696 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.7 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans les Yvelines, en région Île-de-France, Poissy compte 40016 habitants. La commune, intégrée à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise, affiche une densité de 3097 habitants par kilomètre carré. Sa population enregistre une évolution démographique de 7.7 % sur les cinq dernières années. La structure par âge se compose de 39 % de personnes de moins de 30 ans et de 22 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 23910 euros annuels, pour un taux de pauvreté de 16.0 %. Le territoire comprend 10 monuments historiques, dont la Villa Savoye. La couverture numérique est totale, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des accès bénéficiant du très haut débit.

Le parc immobilier présente un prix médian de 3908 euros par mètre carré pour les appartements et de 4692 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.1 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière s'élève à 35.0 %. L'offre de services comprend 22 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 5 établissements d'enseignement supérieur, 36 médecins généralistes et 7 hôpitaux. La commune dispose également d'une gare TER et de 6 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Poissy. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 692 €; 453 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 908 €; 2 243 transactions DVF
Fourchette maison: 3 831 € — 5 841 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 290 € — 4 599 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 449 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 227 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 259 communes
Médiane département (maison): 2 783 €; sur 259 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 353 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 19.1 €/m²/mois
Loyer maison: 17.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Poissy, le taux global est de 35.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.0 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 297 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 563 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 40 016
Évolution 5 ans: +7.7 %
Revenu médian: 23 910 €; par an, par foyer
Densité: 3 097 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 39 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Poissy est MACRON (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 32.6 %
Gauche / écologie: 6.8 %
Centre: 33.0 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 20.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles10
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes36
Spécialistes87
Dentistes30
Pharmacies10
Hôpitaux7
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries23
Supérettes / épiceries16
Grandes surfaces6
Banques15
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs47

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Poissy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.2 ‰
Vols dans véhicules: 1.9 ‰
Vols de véhicules: 3.1 ‰
Dégradations: 5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Poissy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 161 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 11
Points de charge: 22
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Poissy compte 10 monuments historiques.

Monuments notables

Collégiale Notre-Dame (ancienne)
Propriété des Meissonnier
Villa Savoye
Abbaye (ancienne)
Chapelle de la Maladrerie

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Poissy ?: Le prix médian au m² à Poissy est de 3 908 € pour un appartement et 4 692 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Poissy ?: Poissy compte 40 016 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pisciaçais,[2],[3] ou pisciacais).
Y a-t-il la fibre à Poissy ?: Oui, à Poissy 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Poissy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Poissy est de 35.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Poissy est-elle une ville sûre ?: Poissy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Poissy ?: Le revenu médian par foyer à Poissy est de 23 910 € par an (INSEE Filosofi), 20 % en-dessous de la médiane du département.

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