Prix immobilier Noisy-le-Sec en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noisy-le-Sec. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 625 €

515 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 705 €

1 382 transactions DVF

Fourchette maison

3 708 € — 5 700 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 016 € — 4 419 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 83 m²

Prix médian d'un appartement

193 035 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 512 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

19.0 €/m²/mois

Loyer maison

17.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.9 €/m²/mois

Loyer T3+

17.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noisy-le-Sec, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.9 %

commune + EPCI

Taux communal

47.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

3 093 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 455 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population

46 094

Évolution 5 ans

+5.9 %

Revenu médian

18 450 €

par an, par foyer

Densité

9 164 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

30.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noisy-le-Sec est MÉLENCHON (52.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

55.3 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

19.6 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

16.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noisy-le-Sec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

15.9 ‰

Vols dans véhicules

7.6 ‰

Vols de véhicules

3.7 ‰

Dégradations

12.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

11

Points de charge

43

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Noisy-le-Sec compte 1 monument historique.

Communes voisines en Seine-Saint-Denis

Si vous explorez Noisy-le-Sec, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Livry-Gargan46 028 hab.3 125 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est de 3 705 € pour un appartement et 4 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec compte 46 094 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noiséens).

Y a-t-il la fibre à Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noisy-le-Sec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noisy-le-Sec est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noisy-le-Sec est-elle une ville sûre ?

Noisy-le-Sec se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noisy-le-Sec ?

Le revenu médian par foyer à Noisy-le-Sec est de 18 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.