Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?

Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est de 3 705 € pour un appartement et 4 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noisy-le-Sec ?

Noisy-le-Sec compte 46 094 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noiséens).

Y a-t-il la fibre à Noisy-le-Sec ?

À Noisy-le-Sec, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noisy-le-Sec ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noisy-le-Sec est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noisy-le-Sec est-elle une ville sûre ?

Noisy-le-Sec se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noisy-le-Sec ?

Le revenu médian par foyer à Noisy-le-Sec est de 18 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93130 · 46 094 habitants

Prix immobilier Noisy-le-Sec en 2026

Noisy-le-Sec est une commune française de 46 094 habitants (noiséens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 705 €/m², et celui d'une maison de 4 625 €/m² (source DVF, 1898 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, la commune de Noisy-le-Sec compte 46094 habitants, dénommés les Noiséens. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, elle affiche une densité de 9164 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 43 % des résidents âgés de moins de 30 ans, tandis que le taux de pauvreté s'établit à 30.0 %. Sur les cinq dernières années, la commune a connu une croissance démographique de 5.9 %, ce qui souligne une dynamique de peuplement soutenue. Le revenu médian par foyer est de 18450 euros par an. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative composée de 24 écoles, 4 collèges et 2 lycées, ainsi que de 18 médecins généralistes et d'un hôpital.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3705 euros par mètre carré pour les appartements et de 4625 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 19.0 euros par mètre carré par mois, avec une taxe foncière atteignant un taux de 47.9 %. Concernant les infrastructures numériques, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Le réseau de transport inclut une gare TER. Le patrimoine bâti comprend un monument historique, la Cité expérimentale de Merlan.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noisy-le-Sec. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 625 €; 515 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 705 €; 1 383 transactions DVF
Fourchette maison: 3 708 € — 5 700 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 016 € — 4 419 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 380 000 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 193 050 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 512 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 19.0 €/m²/mois
Loyer maison: 17.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noisy-le-Sec, le taux global est de 47.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 3 093 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 455 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 30.0 %.

Population: 46 094
Évolution 5 ans: +5.9 %
Revenu médian: 18 450 €; par an, par foyer
Densité: 9 164 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 43 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 17 %
Taux de pauvreté: 30.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noisy-le-Sec est MÉLENCHON (52.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.3 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 55.3 %
Gauche / écologie: 4.6 %
Centre: 19.6 %
Droite: 2.7 %
Extrême droite: 16.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles12
Écoles élémentaires12
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance7

Santé

Médecins généralistes18
Spécialistes10
Dentistes17
Pharmacies10
Hôpitaux1
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries27
Supérettes / épiceries43
Grandes surfaces2
Banques8
La Poste2
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 94 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noisy-le-Sec est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 12.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 15.9 ‰
Vols dans véhicules: 7.6 ‰
Vols de véhicules: 3.7 ‰
Dégradations: 12.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 11
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 8
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Noisy-le-Sec compte 1 monument historique.

Monuments notables

Cité expérimentale de Merlan

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noisy-le-Sec ?: Le prix médian au m² à Noisy-le-Sec est de 3 705 € pour un appartement et 4 625 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Noisy-le-Sec ?: Noisy-le-Sec compte 46 094 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noiséens).
Y a-t-il la fibre à Noisy-le-Sec ?: À Noisy-le-Sec, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Noisy-le-Sec ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noisy-le-Sec est de 47.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Noisy-le-Sec est-elle une ville sûre ?: Noisy-le-Sec se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Noisy-le-Sec ?: Le revenu médian par foyer à Noisy-le-Sec est de 18 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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