Quel est le prix au m² à Sète ?

Le prix médian au m² à Sète est de 3 167 € pour un appartement et 3 993 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sète ?

Sète compte 44 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sétois).

Y a-t-il la fibre à Sète ?

À Sète, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sète ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sète est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sète est-elle une ville sûre ?

Sète se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sète ?

Le revenu médian par foyer à Sète est de 19 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

Hérault · 34200 · 44 712 habitants

Prix immobilier Sète en 2026

Sète est une commune française de 44 712 habitants (sétois) située dans Hérault, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 167 €/m², et celui d'une maison de 3 993 €/m² (source DVF, 6126 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de l'Hérault en région Occitanie, la commune de Sète compte 44712 habitants selon les derniers relevés de l'INSEE. La densité de population s'établit à 1070 habitants par kilomètre carré pour une évolution démographique positive de 2.5 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 27 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que 40 % des résidents ont 60 ans ou plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 19960 euros par an, avec un taux de pauvreté s'établissant à 25.0 %. Le territoire dispose d'une infrastructure médicale composée de 58 médecins généralistes et de 7 établissements hospitaliers, ainsi que 33 établissements scolaires incluant le secondaire et le supérieur.

Le marché immobilier affiche un prix médian de 3167 euros par mètre carré pour les appartements et de 3993 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 13.5 euros par mètre carré par mois, alors que la taxe foncière représente un taux total de 63.3 %. En matière de connectivité, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps. La commune compte 10 grandes surfaces et est desservie par une gare TGV. Neuf monuments historiques sont présents sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sète. Le prix au m² appartement y est 79 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 101 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 993 €; 780 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 167 €; 5 346 transactions DVF
Fourchette maison: 3 089 € — 5 116 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 342 € — 4 241 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 401 775 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 148 000 €; surface médiane 50 m²
Médiane département (appart): 1 767 €; sur 342 communes
Médiane département (maison): 1 986 €; sur 342 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 7 859 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement: 13.5 €/m²/mois
Loyer maison: 16.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sète, le taux global est de 63.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 59.2 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Sète Agglopôle Méditerranée
TFPB moyenne / bien: 1 749 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 763 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 44 712
Évolution 5 ans: +2.5 %
Revenu médian: 19 960 €; par an, par foyer
Densité: 1 070 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 22 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 43 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sète est LE PEN (24.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 28.3 %
Gauche / écologie: 5.0 %
Centre: 24.9 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 37.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires13
Collèges4
Lycées5
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance5

Santé

Médecins généralistes58
Spécialistes116
Dentistes31
Pharmacies22
Hôpitaux7
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries37
Supérettes / épiceries42
Grandes surfaces10
Banques18
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs75

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 94 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sète est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 15.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 3.0 ‰
Dégradations: 12.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sète, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 101 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 13
Points de charge: 60
Charge rapide (≥ 50 kW): 28
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sète compte 1 site UNESCO, 9 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise décanale Saint-Louis
Anciens entrepôts Dubonnet
Fort Richelieu
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Palais Consulaire

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sète ?: Le prix médian au m² à Sète est de 3 167 € pour un appartement et 3 993 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sète ?: Sète compte 44 712 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sétois).
Y a-t-il la fibre à Sète ?: À Sète, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sète ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sète est de 63.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sète est-elle une ville sûre ?: Sète se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sète ?: Le revenu médian par foyer à Sète est de 19 960 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.

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