Prix immobilier Bron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bron. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 632 €

424 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 010 €

2 422 transactions DVF

Fourchette maison

3 707 € — 5 508 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 422 € — 3 872 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

469 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

16.2 €/m²/mois

Loyer maison

15.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.2 €/m²/mois

Loyer T3+

14.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bron, le taux global est de 31.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.2 %

Taux EPCI

0.6 %

Métropole de Lyon

TFPB moyenne / bien

1 479 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 655 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

43 049

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

21 950 €

par an, par foyer

Densité

4 196 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bron est MÉLENCHON (32.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

34.1 %

Gauche / écologie

7.6 %

Centre

28.9 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

23.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bron est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.9 ‰

Vols dans véhicules

7.9 ‰

Vols de véhicules

3.0 ‰

Dégradations

9.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW.

Stations

24

Points de charge

171

Charge rapide (≥ 50 kW)

129

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bron compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Bron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caluire-et-Cuire43 572 hab.4 066 €/m²
• Oullins37 628 hab.3 226 €/m²
• Saint-Priest48 822 hab.3 055 €/m²
• Villefranche-sur-Saône35 913 hab.2 490 €/m²
• Meyzieu35 882 hab.3 507 €/m²
• Vaulx-en-Velin52 139 hab.2 843 €/m²
• Rillieux-la-Pape31 247 hab.3 225 €/m²
• Décines-Charpieu29 731 hab.3 342 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bron ?

Le prix médian au m² à Bron est de 3 010 € pour un appartement et 4 632 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bron ?

Bron compte 43 049 habitants selon le dernier recensement INSEE (les brondillants).

Y a-t-il la fibre à Bron ?

Oui, à Bron 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bron est de 31.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bron est-elle une ville sûre ?

Bron se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bron ?

Le revenu médian par foyer à Bron est de 21 950 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.