Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?

Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est de 2 843 € pour un appartement et 3 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vaulx-en-Velin ?

Vaulx-en-Velin compte 52 139 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaudais).

Y a-t-il la fibre à Vaulx-en-Velin ?

Oui, à Vaulx-en-Velin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vaulx-en-Velin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaulx-en-Velin est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vaulx-en-Velin est-elle une ville sûre ?

Vaulx-en-Velin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vaulx-en-Velin ?

Le revenu médian par foyer à Vaulx-en-Velin est de 17 180 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69120 · 52 139 habitants

Prix immobilier Vaulx-en-Velin en 2026

Vaulx-en-Velin est une commune française de 52 139 habitants (vaudais) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 843 €/m², et celui d'une maison de 3 475 €/m² (source DVF, 2060 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.5 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vaulx-en-Velin. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 475 €; 396 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 843 €; 1 664 transactions DVF
Fourchette maison: 2 904 € — 4 086 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 901 € — 3 461 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 314 250 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 156 850 €; surface médiane 63 m²
Médiane département (appart): 2 808 €; sur 275 communes
Médiane département (maison): 2 844 €; sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 222 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement: 15.6 €/m²/mois
Loyer maison: 15.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vaulx-en-Velin, le taux global est de 38.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.5 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 2 450 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 434 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 32 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 33.0 %.

Population: 52 139
Évolution 5 ans: +7.5 %
Revenu médian: 17 180 €; par an, par foyer
Densité: 2 480 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 48 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 16 %
Taux de pauvreté: 33.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 37 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vaulx-en-Velin est MÉLENCHON (54.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 40.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 56.8 %
Gauche / écologie: 3.5 %
Centre: 18.4 %
Droite: 1.5 %
Extrême droite: 18.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles16
Écoles élémentaires19
Collèges4
Lycées3
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance15

Santé

Médecins généralistes43
Spécialistes13
Dentistes12
Pharmacies13
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries34
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces7
Banques9
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs84

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vaulx-en-Velin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 15.4 ‰
Vols dans véhicules: 11.2 ‰
Vols de véhicules: 4.1 ‰
Dégradations: 11.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vaulx-en-Velin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 22
Points de charge: 87
Charge rapide (≥ 50 kW): 27
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Vaulx-en-Velin compte 1 monument historique.

Monuments notables

Usine Tase

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vaulx-en-Velin ?: Le prix médian au m² à Vaulx-en-Velin est de 2 843 € pour un appartement et 3 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Vaulx-en-Velin ?: Vaulx-en-Velin compte 52 139 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vaudais).
Y a-t-il la fibre à Vaulx-en-Velin ?: Oui, à Vaulx-en-Velin 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vaulx-en-Velin ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vaulx-en-Velin est de 38.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vaulx-en-Velin est-elle une ville sûre ?: Vaulx-en-Velin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vaulx-en-Velin ?: Le revenu médian par foyer à Vaulx-en-Velin est de 17 180 € par an (INSEE Filosofi), 32 % en-dessous de la médiane du département.

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