Prix immobilier Villefranche-sur-Saône en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-sur-Saône. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 944 €

471 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 490 €

3 118 transactions DVF

Fourchette maison

2 315 € — 3 545 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 932 € — 3 127 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

271 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

154 500 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 201 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

12.9 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-sur-Saône, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.0 %

commune + EPCI

Taux communal

30.1 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Villefranche Beaujolais Saône

TFPB moyenne / bien

1 442 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 645 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

35 913

Évolution 5 ans

-3.6 %

Revenu médian

19 640 €

par an, par foyer

Densité

3 800 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-sur-Saône est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

29.1 %

Gauche / écologie

5.5 %

Centre

28.7 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefranche-sur-Saône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

11.9 ‰

Vols dans véhicules

5.4 ‰

Vols de véhicules

2.3 ‰

Dégradations

13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-sur-Saône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations

15

Points de charge

107

Charge rapide (≥ 50 kW)

36

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villefranche-sur-Saône compte 22 monuments historiques.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Villefranche-sur-Saône, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Meyzieu35 882 hab.3 507 €/m²
• Oullins37 628 hab.3 226 €/m²
• Rillieux-la-Pape31 247 hab.3 225 €/m²
• Décines-Charpieu29 731 hab.3 342 €/m²
• Bron43 049 hab.3 010 €/m²
• Caluire-et-Cuire43 572 hab.4 066 €/m²
• Saint-Priest48 822 hab.3 055 €/m²
• Tassin-la-Demi-Lune22 676 hab.4 312 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est de 2 490 € pour un appartement et 2 944 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône compte 35 913 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caladois).

Y a-t-il la fibre à Villefranche-sur-Saône ?

Oui, à Villefranche-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Saône est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefranche-sur-Saône est-elle une ville sûre ?

Villefranche-sur-Saône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefranche-sur-Saône ?

Le revenu médian par foyer à Villefranche-sur-Saône est de 19 640 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.