Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est de 2 490 € pour un appartement et 2 944 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villefranche-sur-Saône ?

Villefranche-sur-Saône compte 35 913 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caladois).

Y a-t-il la fibre à Villefranche-sur-Saône ?

Oui, à Villefranche-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-sur-Saône ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Saône est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villefranche-sur-Saône est-elle une ville sûre ?

Villefranche-sur-Saône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villefranche-sur-Saône ?

Le revenu médian par foyer à Villefranche-sur-Saône est de 19 640 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69400 · 35 913 habitants

Prix immobilier Villefranche-sur-Saône en 2026

Villefranche-sur-Saône est une commune française de 35 913 habitants (caladois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 490 €/m², et celui d'une maison de 2 944 €/m² (source DVF, 3589 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Le territoire de Villefranche-sur-Saône se situe dans le département du Rhône, au sein de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Cette commune de 35913 habitants, dont les résidents sont nommés les caladois, affiche une densité de 3800 habitants par kilomètre carré. La structure démographique révèle que 38 % de la population a moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 25 % des effectifs. L'évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 3,6 %, marquant un déclin démographique. Le revenu médian par foyer s'établit à 19640 euros par an, avec un taux de pauvreté de 25,0 %. Sur le plan des infrastructures numériques, la couverture en fibre optique FTTH atteint 99 % des locaux, garantissant un accès au très haut débit pour l'intégralité du territoire.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2490 euros par mètre carré pour les appartements et de 2944 euros pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement se chiffre à 12,9 euros par mètre carré par mois, alors que le taux de taxe foncière s'élève à 31,0 %. La commune dispose de 23 écoles, 4 collèges, 7 lycées et 1 établissement supérieur. L'offre de santé et de services comprend 25 médecins généralistes, 1 hôpital, une gare TER et 10 grandes surfaces. Le patrimoine compte 22 monuments historiques recensés.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villefranche-sur-Saône. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 944 €; 471 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 490 €; 3 118 transactions DVF
Fourchette maison: 2 315 € — 3 545 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 932 € — 3 127 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 271 000 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 154 500 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 201 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 12.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villefranche-sur-Saône, le taux global est de 31.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 31.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.1 %
Taux EPCI: 1.0 %; CA Villefranche Beaujolais Saône
TFPB moyenne / bien: 1 442 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 645 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 23 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population: 35 913
Évolution 5 ans: -3.6 %
Revenu médian: 19 640 €; par an, par foyer
Densité: 3 800 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: 25.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 46 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villefranche-sur-Saône est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.3 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 29.1 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 28.7 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 30.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires17
Collèges4
Lycées7
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes25
Spécialistes61
Dentistes28
Pharmacies10
Hôpitaux1
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries40
Supérettes / épiceries19
Grandes surfaces10
Banques14
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs62

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villefranche-sur-Saône est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.9 ‰
Vols dans véhicules: 5.4 ‰
Vols de véhicules: 2.3 ‰
Dégradations: 13.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villefranche-sur-Saône, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 111 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 360 kW.

Stations: 15
Points de charge: 107
Charge rapide (≥ 50 kW): 36
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villefranche-sur-Saône compte 22 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame-des-Marais
Hôpital (ancien)
Immeuble
Immeuble
Immeuble

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?: Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Saône est de 2 490 € pour un appartement et 2 944 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villefranche-sur-Saône ?: Villefranche-sur-Saône compte 35 913 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caladois).
Y a-t-il la fibre à Villefranche-sur-Saône ?: Oui, à Villefranche-sur-Saône 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villefranche-sur-Saône ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villefranche-sur-Saône est de 31.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villefranche-sur-Saône est-elle une ville sûre ?: Villefranche-sur-Saône se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villefranche-sur-Saône ?: Le revenu médian par foyer à Villefranche-sur-Saône est de 19 640 € par an (INSEE Filosofi), 23 % en-dessous de la médiane du département.

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