Quel est le prix au m² à La Courneuve ?

Le prix médian au m² à La Courneuve est de 3 020 € pour un appartement et 4 014 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Courneuve ?

La Courneuve compte 47 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courneuviens).

Y a-t-il la fibre à La Courneuve ?

À La Courneuve, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Courneuve ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Courneuve est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Courneuve est-elle une ville sûre ?

La Courneuve se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Courneuve ?

Le revenu médian par foyer à La Courneuve est de 15 150 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93120 · 47 160 habitants

Prix immobilier La Courneuve en 2026

La Courneuve est une commune française de 47 160 habitants (courneuviens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 020 €/m², et celui d'une maison de 4 014 €/m² (source DVF, 960 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 11.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La Courneuve se situe dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris. Cette commune compte 47160 habitants, les Courneuviens, sur une densité de 6288 habitants par kilomètre carré. La démographie locale affiche une CROISSANCE DE 11,0 % SUR CINQ ANS, portée par une population jeune dont 45 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 14 % des effectifs. Le revenu médian par foyer s'établit à 15150 euros par an, avec un taux de pauvreté de 42,0 %. Le parc immobilier se compose de 770 transactions d'appartements avec un prix médian de 3020 euros par mètre carré et de 190 transactions de maisons affichant un prix médian de 4014 euros par mètre carré.

La commune dispose de 25 écoles, 3 collèges, 3 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé est structurée par la présence de 15 médecins généralistes, complétée par 8 grandes surfaces et une gare TER. Le territoire est couvert à 90 % par la fibre optique FTTH, et 100 % des locaux bénéficient du très haut débit. La taxe foncière s'élève à 41,4 %. Un monument historique est recensé sur le territoire, l'église Saint-Yves-des-Quatre-Routes. La commune présente un profil à forte densité urbaine.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Courneuve. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 4 014 €; 190 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 020 €; 770 transactions DVF
Fourchette maison: 3 188 € — 5 018 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 424 € — 3 693 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 313 750 €; surface médiane 79 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 289 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement: 19.1 €/m²/mois
Loyer maison: 17.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Courneuve, le taux global est de 41.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.4 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 4 443 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 10 712 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 42.0 %.

Population: 47 160
Évolution 5 ans: +11.0 %
Revenu médian: 15 150 €; par an, par foyer
Densité: 6 288 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: 42.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 32 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Courneuve est MÉLENCHON (64.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 34.4 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 65.7 %
Gauche / écologie: 2.2 %
Centre: 15.6 %
Droite: 1.5 %
Extrême droite: 13.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 32 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires14
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes6
Dentistes13
Pharmacies12
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries45
Supérettes / épiceries87
Grandes surfaces8
Banques4
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Courneuve est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 23.4 ‰
Vols dans véhicules: 6.5 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 8.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Courneuve, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 6
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Courneuve compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Yves-des-Quatre-Routes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Courneuve ?: Le prix médian au m² à La Courneuve est de 3 020 € pour un appartement et 4 014 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Courneuve ?: La Courneuve compte 47 160 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courneuviens).
Y a-t-il la fibre à La Courneuve ?: À La Courneuve, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Courneuve ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Courneuve est de 41.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Courneuve est-elle une ville sûre ?: La Courneuve se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Courneuve ?: Le revenu médian par foyer à La Courneuve est de 15 150 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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