Prix immobilier Bastia en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bastia. Le prix au m² appartement y est 67 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 783 €

95 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 800 €

1 941 transactions DVF

Fourchette maison

2 276 € — 4 976 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 149 € — 3 444 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

427 800 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

161 468 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 728 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bastia, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

1.6 %

CA de Bastia

TFPB moyenne / bien

1 175 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 073 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population

48 768

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

20 530 €

par an, par foyer

Densité

2 467 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

23.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

3.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bastia est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

25.4 %

Droite

4.0 %

Extrême droite

42.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bastia est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.6 ‰

Vols dans véhicules

1.6 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bastia, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 175 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

4

Points de charge

16

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bastia compte 20 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Bastia, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Borgo9 678 hab.3 100 €/m²
• Corte7 654 hab.2 692 €/m²
• Biguglia7 654 hab.2 743 €/m²
• Lucciana6 091 hab.2 807 €/m²
• Furiani6 032 hab.3 091 €/m²
• Calvi5 746 hab.4 599 €/m²
• Ghisonaccia4 248 hab.2 127 €/m²
• Prunelli-di-Fiumorbo3 737 hab.2 310 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bastia ?

Le prix médian au m² à Bastia est de 2 800 € pour un appartement et 3 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bastia ?

Bastia compte 48 768 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bastiais).

Y a-t-il la fibre à Bastia ?

À Bastia, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bastia ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bastia est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bastia est-elle une ville sûre ?

Bastia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bastia ?

Le revenu médian par foyer à Bastia est de 20 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.