Quel est le prix au m² à Bastia ?

Le prix médian au m² à Bastia est de 2 800 € pour un appartement et 3 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bastia ?

Bastia compte 48 768 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bastiais).

Y a-t-il la fibre à Bastia ?

À Bastia, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bastia ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bastia est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bastia est-elle une ville sûre ?

Bastia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bastia ?

Le revenu médian par foyer à Bastia est de 20 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Haute-Corse · 20600 · 48 768 habitants

Prix immobilier Bastia en 2026

Bastia est une commune française de 48 768 habitants (bastiais) située dans Haute-Corse, en région Corse. Le prix médian d'un appartement y est de 2 800 €/m², et celui d'une maison de 3 783 €/m² (source DVF, 2036 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Haute-Corse au sein de la région Corse, la commune de Bastia compte 48768 habitants selon les données INSEE. Ce territoire littoral enregistre une croissance démographique de 8.8 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 2467 habitants par kilomètre carré. La population se répartit avec 32 % de personnes âgées de moins de 30 ans et 28 % de citoyens de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 20530 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 23.0 %. La commune dispose de 22 écoles, 5 collèges, 6 lycées et 5 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 48 médecins généralistes et 8 hôpitaux. Le réseau de télécommunications permet à 92 % des locaux d'accéder à la fibre optique FTTH et à 100 % d'atteindre un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 2800 euros par mètre carré pour les appartements et de 3783 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 13.7 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière s'élevant à 38.2 %. Le patrimoine bâti inclut 20 monuments historiques recensés. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER et l'approvisionnement est soutenu par 12 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bastia. Le prix au m² appartement y est 95 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 783 €; 95 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 800 €; 1 941 transactions DVF
Fourchette maison: 2 276 € — 4 976 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 149 € — 3 444 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 427 800 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 161 468 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 439 €; sur 236 communes
Médiane département (maison): 1 992 €; sur 236 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 728 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.9 % par an.

Loyer appartement: 13.7 €/m²/mois
Loyer maison: 12.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bastia, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.6 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA de Bastia
TFPB moyenne / bien: 1 175 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 073 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 23.0 %.

Population: 48 768
Évolution 5 ans: +8.8 %
Revenu médian: 20 530 €; par an, par foyer
Densité: 2 467 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 28 %
Taux de pauvreté: 23.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 1 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bastia est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.8 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 21.4 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 25.4 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 42.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles8
Écoles élémentaires14
Collèges5
Lycées6
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes48
Spécialistes103
Dentistes38
Pharmacies23
Hôpitaux8
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries44
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces12
Banques15
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER5
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres3
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bastia est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 1.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.6 ‰
Vols dans véhicules: 1.6 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bastia, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 175 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations: 4
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Bastia compte 20 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Eglise Saint-Jean-Baptiste
Eglise Sainte-Croix
Eglise Sainte-Marie, ancienne cathédrale
Eglise de la Conception
Eglise ou oratoire Saint-Roch

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bastia ?: Le prix médian au m² à Bastia est de 2 800 € pour un appartement et 3 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bastia ?: Bastia compte 48 768 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bastiais).
Y a-t-il la fibre à Bastia ?: À Bastia, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bastia ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bastia est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bastia est-elle une ville sûre ?: Bastia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bastia ?: Le revenu médian par foyer à Bastia est de 20 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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