Prix immobilier Ghisonaccia en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ghisonaccia. Le prix au m² appartement y est 27 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 910 €

110 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 127 €

77 transactions DVF

Fourchette maison

2 012 € — 3 575 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 456 € — 3 266 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

259 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

157 600 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 273 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

13.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ghisonaccia, le taux global est de 18.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

18.4 %

commune + EPCI

Taux communal

16.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC de Fium'Orbu Castellu

TFPB moyenne / bien

682 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 685 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 25.0 %.

Population

4 248

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

20 420 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

25.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

47 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

43 %

Inégalités (D9/D1)

4.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ghisonaccia est LE PEN (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

26.1 %

Droite

8.2 %

Extrême droite

46.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ghisonaccia est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ghisonaccia, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

9

Points de charge

9

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (6 km), commune touristique.

Communes voisines en Haute-Corse

Si vous explorez Ghisonaccia, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Prunelli-di-Fiumorbo3 737 hab.2 310 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ghisonaccia ?

Le prix médian au m² à Ghisonaccia est de 2 127 € pour un appartement et 2 910 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ghisonaccia ?

Ghisonaccia compte 4 248 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ghisonacciais).

Y a-t-il la fibre à Ghisonaccia ?

À Ghisonaccia, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ghisonaccia ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ghisonaccia est de 18.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ghisonaccia est-elle une ville sûre ?

Ghisonaccia se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ghisonaccia ?

Le revenu médian par foyer à Ghisonaccia est de 20 420 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.