Prix immobilier Saulxures-lès-Nancy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saulxures-lès-Nancy. Le prix au m² appartement y est 95 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 98 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 400 €

223 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 207 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

1 888 € — 2 787 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 767 € — 2 306 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

230 000 €

surface médiane 97 m²

Prix médian d'un appartement

129 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.5 % par an.

Loyer appartement

13.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saulxures-lès-Nancy, le taux global est de 39.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.6 %

commune + EPCI

Taux communal

29.9 %

Taux EPCI

9.7 %

Métropole du Grand Nancy

TFPB moyenne / bien

1 506 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 816 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 285

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

25 490 €

par an, par foyer

Densité

591 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saulxures-lès-Nancy est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

19.7 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

34.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

34.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saulxures-lès-Nancy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 776 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saulxures-lès-Nancy compte 1 monument historique.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Saulxures-lès-Nancy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Herserange4 253 hab.1 518 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saulxures-lès-Nancy ?

Le prix médian au m² à Saulxures-lès-Nancy est de 2 207 € pour un appartement et 2 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saulxures-lès-Nancy ?

Saulxures-lès-Nancy compte 4 285 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saulxurois).

Y a-t-il la fibre à Saulxures-lès-Nancy ?

Oui, à Saulxures-lès-Nancy 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saulxures-lès-Nancy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saulxures-lès-Nancy est de 39.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saulxures-lès-Nancy ?

Le revenu médian par foyer à Saulxures-lès-Nancy est de 25 490 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.