Prix immobilier Herserange en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Herserange. Le prix au m² appartement y est 34 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 55 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 885 €

223 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 518 €

141 transactions DVF

Fourchette maison

1 518 € — 2 316 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 149 € — 1 963 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 76 m²

Prix médian d'un appartement

122 000 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

1 129 €

sur 523 communes

Médiane département (maison)

1 212 €

sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 193 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Herserange, le taux global est de 31.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.1 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Grand Longwy Agglomération

TFPB moyenne / bien

747 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 401 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

4 253

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

20 050 €

par an, par foyer

Densité

1 178 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

21 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

18 %

Foyers imposés

24 %

Inégalités (D9/D1)

4.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Herserange est MÉLENCHON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 41.5 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

33.1 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

23.9 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 235 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Herserange est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

3.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

10.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Herserange, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Saulxures-lès-Nancy4 285 hab.2 207 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herserange ?

Le prix médian au m² à Herserange est de 1 518 € pour un appartement et 1 885 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Herserange ?

Herserange compte 4 253 habitants selon le dernier recensement INSEE (les herserangeois).

Y a-t-il la fibre à Herserange ?

À Herserange, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Herserange ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Herserange est de 31.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Herserange est-elle une ville sûre ?

Herserange se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Herserange ?

Le revenu médian par foyer à Herserange est de 20 050 € par an (INSEE Filosofi), 17 % en-dessous de la médiane du département.