Prix immobilier Corte en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Corte. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 583 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 692 €

341 transactions DVF

Fourchette maison

2 341 € — 3 088 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 000 € — 3 243 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

277 800 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

130 000 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 1 042 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

14.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.5 €/m²/mois

Loyer T3+

11.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Corte, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

6.7 %

CC du Centre Corse

TFPB moyenne / bien

705 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 818 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population

7 654

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

20 820 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

53 %

30-59 ans

27 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

21.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

18 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Corte est LE PEN (23.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 42.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

35.3 %

Droite

9.3 %

Extrême droite

34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 131 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Corte est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Corte, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Corte compte 9 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Corte ?

Le prix médian au m² à Corte est de 2 692 € pour un appartement et 2 583 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Corte ?

Corte compte 7 654 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cortenais).

Y a-t-il la fibre à Corte ?

Oui, à Corte 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Corte ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Corte est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Corte est-elle une ville sûre ?

Corte se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Corte ?

Le revenu médian par foyer à Corte est de 20 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.