Prix immobilier Martigues en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Martigues. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

3 810 €

1 072 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 667 €

1 828 transactions DVF

Fourchette maison

3 000 € — 4 692 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 173 € — 3 485 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

345 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

168 525 €

surface médiane 67 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

15.5 €/m²/mois

Loyer maison

15.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.3 €/m²/mois

Loyer T3+

13.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Martigues, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.7 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 882 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 749 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population

48 568

Évolution 5 ans

-0.4 %

Revenu médian

22 570 €

par an, par foyer

Densité

652 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

18.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Martigues est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

29.7 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

20.6 %

Droite

2.6 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Martigues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.3 ‰

Vols dans véhicules

9.1 ‰

Vols de véhicules

5.1 ‰

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Martigues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 249 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

99.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

20

Points de charge

93

Charge rapide (≥ 50 kW)

56

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Martigues compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Martigues, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Aubagne47 342 hab.2 714 €/m²
• Arles50 415 hab.2 401 €/m²
• Salon-de-Provence44 731 hab.2 687 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martigues ?

Le prix médian au m² à Martigues est de 2 667 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Martigues ?

Martigues compte 48 568 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martégal, martégaux, martégale, martégales).

Y a-t-il la fibre à Martigues ?

Oui, à Martigues 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Martigues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigues est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Martigues est-elle une ville sûre ?

Martigues se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Martigues ?

Le revenu médian par foyer à Martigues est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.