Quel est le prix au m² à Martigues ?

Le prix médian au m² à Martigues est de 2 667 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Martigues ?

Martigues compte 48 568 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martégal, martégaux, martégale, martégales).

Y a-t-il la fibre à Martigues ?

Oui, à Martigues 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Martigues ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigues est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Martigues est-elle une ville sûre ?

Martigues se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Martigues ?

Le revenu médian par foyer à Martigues est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

Bouches-du-Rhône · 13500 · 48 568 habitants

Prix immobilier Martigues en 2026

Martigues est une commune française de 48 568 habitants (martégal, martégaux, martégale, martégales) située dans Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 2 667 €/m², et celui d'une maison de 3 810 €/m² (source DVF, 2899 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Martigues, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte 48568 habitants. Son territoire, d'une densité de 652 habitants par kilomètre carré, affiche une évolution démographique légèrement négative de -0.4 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 33 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 29 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 22570 euros annuels, avec un taux de pauvreté enregistré à 18.0 %. Le secteur immobilier présente un prix médian de 2667 euros par mètre carré pour les appartements et de 3810 euros par mètre carré pour les maisons. Le taux de la taxe foncière s'élève à 39.7 %.

Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 28 écoles, 4 collèges, 4 lycées et 7 hôpitaux. L'offre de santé est complétée par 47 médecins généralistes installés sur le territoire. La connectivité numérique est quasi totale, avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficiant du très haut débit. La commune est dotée d'une gare TER et de 5 grandes surfaces. Sur le plan patrimonial, 7 monuments historiques sont recensés, parmi lesquels la chapelle de l'Annonciade et l'église Sainte-Madeleine de l'Ile. La sécurité publique est située en-dessous de la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Martigues. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 3 810 €; 1 072 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 667 €; 1 827 transactions DVF
Fourchette maison: 3 000 € — 4 692 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 173 € — 3 486 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 345 000 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 168 500 €; surface médiane 67 m²
Médiane département (appart): 3 158 €; sur 134 communes
Médiane département (maison): 3 828 €; sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 119 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement: 15.5 €/m²/mois
Loyer maison: 15.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Martigues, le taux global est de 39.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.7 %
Taux EPCI: 2.0 %; Métropole d'Aix-Marseille-Provence
TFPB moyenne / bien: 1 882 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 749 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 18.0 %.

Population: 48 568
Évolution 5 ans: -0.4 %
Revenu médian: 22 570 €; par an, par foyer
Densité: 652 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: 18.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 3.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Martigues est LE PEN (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 29.7 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 20.6 %
Droite: 2.6 %
Extrême droite: 41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 97 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires17
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes47
Spécialistes80
Dentistes27
Pharmacies16
Hôpitaux7
EHPAD8

Commerces & services

Boulangeries37
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces5
Banques14
La Poste5
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs95

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Martigues est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.3 ‰
Vols dans véhicules: 9.1 ‰
Vols de véhicules: 5.1 ‰
Dégradations: 9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Martigues, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 249 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 20
Points de charge: 93
Charge rapide (≥ 50 kW): 56
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Martigues compte 7 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Chapelle de l'Annonciade
Eglise Sainte-Madeleine de l'Ile
Bastide provençale, dite aussi Maison du chemin du Paradis
Château de Ponteau
Ecole maternelle de Ferrières

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Martigues ?: Le prix médian au m² à Martigues est de 2 667 € pour un appartement et 3 810 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Martigues ?: Martigues compte 48 568 habitants selon le dernier recensement INSEE (les martégal, martégaux, martégale, martégales).
Y a-t-il la fibre à Martigues ?: Oui, à Martigues 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Martigues ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Martigues est de 39.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Martigues est-elle une ville sûre ?: Martigues se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Martigues ?: Le revenu médian par foyer à Martigues est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.

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