Prix immobilier La Ciotat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Ciotat. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 49 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 706 €

901 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 886 €

2 986 transactions DVF

Fourchette maison

4 685 € — 6 859 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 864 € — 6 019 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

563 520 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

225 000 €

surface médiane 49 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 795 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

17.7 €/m²/mois

Loyer maison

20.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.1 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Ciotat, le taux global est de 51.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.7 %

commune + EPCI

Taux communal

48.8 %

Taux EPCI

2.9 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

1 592 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 081 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

36 987

Évolution 5 ans

+4.6 %

Revenu médian

23 580 €

par an, par foyer

Densité

1 147 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Ciotat est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.0 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

26.3 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Ciotat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.6 ‰

Vols dans véhicules

6.1 ‰

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Ciotat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 99 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

15

Points de charge

85

Charge rapide (≥ 50 kW)

44

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

La Ciotat compte 10 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez La Ciotat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Vitrolles35 532 hab.2 827 €/m²
• Marignane33 003 hab.2 324 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ciotat ?

Le prix médian au m² à La Ciotat est de 4 886 € pour un appartement et 5 706 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Ciotat ?

La Ciotat compte 36 987 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ciotadens).

Y a-t-il la fibre à La Ciotat ?

Oui, à La Ciotat 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Ciotat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ciotat est de 51.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Ciotat est-elle une ville sûre ?

La Ciotat se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Ciotat ?

Le revenu médian par foyer à La Ciotat est de 23 580 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.