Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?

Le prix médian au m² à Saint-Raphaël est de 4 600 € pour un appartement et 3 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Raphaël ?

Saint-Raphaël compte 35 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les raphaëlois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Raphaël ?

À Saint-Raphaël, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Raphaël ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Raphaël est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Raphaël est-elle une ville sûre ?

Saint-Raphaël se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Raphaël ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Raphaël est de 25 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Var · 83530 · 35 950 habitants

Prix immobilier Saint-Raphaël en 2026

Saint-Raphaël est une commune française de 35 950 habitants (raphaëlois) située dans Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 600 €/m², et celui d'une maison de 3 985 €/m² (source DVF, 7686 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.1 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Raphaël. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 70 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 985 €; 1 651 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 600 €; 6 035 transactions DVF
Fourchette maison: 2 843 € — 5 452 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 563 € — 5 658 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 651 500 €; surface médiane 152 m²
Prix médian d'un appartement: 214 240 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 2 383 €; sur 149 communes
Médiane département (maison): 2 345 €; sur 149 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 478 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 17.8 €/m²/mois
Loyer maison: 19.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Raphaël, le taux global est de 34.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.8 %
Taux EPCI: 1.6 %; CA Estérel Côte d'Azur Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 324 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 847 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 35 950
Évolution 5 ans: +2.1 %
Revenu médian: 25 010 €; par an, par foyer
Densité: 395 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 20 %
30-59 ans: 30 %
60 ans et plus: 49 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 44 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 60 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Raphaël est MACRON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.4 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 11.6 %
Gauche / écologie: 3.7 %
Centre: 30.2 %
Droite: 8.3 %
Extrême droite: 45.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 100 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires10
Collèges3
Lycées3
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes36
Spécialistes134
Dentistes44
Pharmacies15
Hôpitaux5
EHPAD6

Commerces & services

Boulangeries41
Supérettes / épiceries29
Grandes surfaces9
Banques17
La Poste5
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER5
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs69

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 93 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 93 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Raphaël est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.7 ‰
Vols dans véhicules: 6.4 ‰
Vols de véhicules: 1.5 ‰
Dégradations: 9.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Raphaël, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 126 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 24
Points de charge: 56
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Raphaël compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Eglise (ancienne) et tour attenante
Menhir debout et menhir couché
Menhir dit Pierre Levée
Immeubles aux abords de l'ancienne église classée
Villa Magali

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Raphaël ?: Le prix médian au m² à Saint-Raphaël est de 4 600 € pour un appartement et 3 985 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Raphaël ?: Saint-Raphaël compte 35 950 habitants selon le dernier recensement INSEE (les raphaëlois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Raphaël ?: À Saint-Raphaël, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Raphaël ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Raphaël est de 34.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Raphaël est-elle une ville sûre ?: Saint-Raphaël se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Raphaël ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Raphaël est de 25 010 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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