Quel est le prix au m² à Albi ?

Le prix médian au m² à Albi est de 2 258 € pour un appartement et 1 928 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Albi ?

Albi compte 49 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albigeois).

Y a-t-il la fibre à Albi ?

Oui, à Albi 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Albi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Albi est de 63.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Albi est-elle une ville sûre ?

Albi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Albi ?

Le revenu médian par foyer à Albi est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Tarn · 81000 · 49 714 habitants

Prix immobilier Albi en 2026

Albi est une commune française de 49 714 habitants (albigeois) située dans Tarn, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 2 258 €/m², et celui d'une maison de 1 928 €/m² (source DVF, 4012 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Albi, située dans le département du Tarn en région Occitanie, compte 49714 habitants répartis sur une densité de 1106 hab/km². La structure démographique se compose de 35 % de résidents de moins de 30 ans et de 33 % de personnes âgées de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 21650 € par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 20.0 %. Sur le plan immobilier, le prix médian au mètre carré est de 2258 € pour les appartements et de 1928 € pour les maisons. La taxe foncière affiche un taux total de 63.9 %. Le territoire dispose d'une infrastructure numérique complète avec 96 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des accès bénéficiant du très haut débit.

L'offre de services publics et privés comprend 18 écoles, 6 collèges, 9 lycées et 12 établissements d'enseignement supérieur. La commune est dotée de 53 médecins généralistes, 9 hôpitaux et 12 grandes surfaces. Le maillage des transports est assuré par une gare TER. Le patrimoine architectural est marqué par 38 monuments historiques recensés. Les données de sécurité publique indiquent un taux de délinquance situé en dessous de la moyenne nationale. La population retraitée représente une part significative des résidents, influençant la dynamique socio-économique locale.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Albi ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Albi. Le prix au m² appartement y est 147 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 928 €; 2 169 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 258 €; 1 843 transactions DVF
Fourchette maison: 1 454 € — 2 425 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 882 € — 2 753 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 200 000 €; surface médiane 104 m²
Prix médian d'un appartement: 120 000 €; surface médiane 56 m²
Médiane département (appart): 914 €; sur 314 communes
Médiane département (maison): 1 185 €; sur 314 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 946 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement: 11.2 €/m²/mois
Loyer maison: 9.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Albi, le taux global est de 63.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 63.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 59.9 %
Taux EPCI: 4.0 %; CA de l'Albigeois (C2A)
TFPB moyenne / bien: 2 210 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 460 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population: 49 714
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 21 650 €; par an, par foyer
Densité: 1 106 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: 20.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 47 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Albi est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 27.2 %
Gauche / écologie: 8.5 %
Centre: 32.6 %
Droite: 4.8 %
Extrême droite: 25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires18
Collèges6
Lycées9
Enseignement supérieur12
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes53
Spécialistes262
Dentistes38
Pharmacies20
Hôpitaux9
EHPAD10

Commerces & services

Boulangeries51
Supérettes / épiceries34
Grandes surfaces12
Banques25
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres3
Équipements sportifs154

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Albi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 4.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.4 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 1.0 ‰
Dégradations: 10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Albi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 242 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 104
Points de charge: 256
Charge rapide (≥ 50 kW): 104
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Albi compte 1 site UNESCO, 38 monuments historiques.

Monuments notables

Cathédrale Sainte-Cécile
Eglise Notre-Dame-de-la-Drèche (également sur communes de Cagnac-les-Mines et Lescure-d'Albigeois)
Eglise Saint-Salvy et son cloître
Immeuble
Maison Enjalbert

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Albi, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Tarn

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Albidans d'autres départements — même taille (ville moyenne), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albi ?: Le prix médian au m² à Albi est de 2 258 € pour un appartement et 1 928 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Albi ?: Albi compte 49 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albigeois).
Y a-t-il la fibre à Albi ?: Oui, à Albi 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Albi ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Albi est de 63.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Albi est-elle une ville sûre ?: Albi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Albi ?: Le revenu médian par foyer à Albi est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive