Prix immobilier Albi en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Albi. Le prix au m² appartement y est 148 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 928 €

2 169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 258 €

1 843 transactions DVF

Fourchette maison

1 454 € — 2 425 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 882 € — 2 753 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 11 946 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Albi, le taux global est de 63.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

63.9 %

commune + EPCI

Taux communal

59.9 %

Taux EPCI

4.0 %

CA de l'Albigeois (C2A)

TFPB moyenne / bien

2 210 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 460 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 20.0 %.

Population

49 714

Évolution 5 ans

+1.4 %

Revenu médian

21 650 €

par an, par foyer

Densité

1 106 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

20.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

47 %

Inégalités (D9/D1)

3.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Albi est MACRON (28.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

27.2 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

32.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

25.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Albi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

5.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.4 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

1.0 ‰

Dégradations

10.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Albi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 242 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

104

Points de charge

256

Charge rapide (≥ 50 kW)

104

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Albi compte 1 site UNESCO, 38 monuments historiques.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Albi, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castres42 672 hab.1 557 €/m²
• Gaillac15 663 hab.1 618 €/m²
• Graulhet13 166 hab.1 100 €/m²
• Lavaur10 830 hab.1 757 €/m²
• Mazamet10 064 hab.851 €/m²
• Carmaux9 898 hab.802 €/m²
• Saint-Sulpice-la-Pointe9 576 hab.2 098 €/m²
• Saint-Juéry6 600 hab.1 800 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albi ?

Le prix médian au m² à Albi est de 2 258 € pour un appartement et 1 928 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Albi ?

Albi compte 49 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albigeois).

Y a-t-il la fibre à Albi ?

Oui, à Albi 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Albi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Albi est de 63.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Albi est-elle une ville sûre ?

Albi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Albi ?

Le revenu médian par foyer à Albi est de 21 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.