Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?

Le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse est de 2 344 € pour un appartement et 3 246 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Garges-lès-Gonesse ?

Garges-lès-Gonesse compte 42 841 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gargeois).

Y a-t-il la fibre à Garges-lès-Gonesse ?

À Garges-lès-Gonesse, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garges-lès-Gonesse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garges-lès-Gonesse est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Garges-lès-Gonesse est-elle une ville sûre ?

Garges-lès-Gonesse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Garges-lès-Gonesse ?

Le revenu médian par foyer à Garges-lès-Gonesse est de 15 750 € par an (INSEE Filosofi), 43 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95140 · 42 841 habitants

Prix immobilier Garges-lès-Gonesse en 2026

Garges-lès-Gonesse est une commune française de 42 841 habitants (gargeois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 344 €/m², et celui d'une maison de 3 246 €/m² (source DVF, 1101 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.6 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garges-lès-Gonesse. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 246 €; 284 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 344 €; 817 transactions DVF
Fourchette maison: 2 694 € — 3 897 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 927 € — 2 807 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 000 €; surface médiane 83 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 61 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 703 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement: 18.6 €/m²/mois
Loyer maison: 17.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 16.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garges-lès-Gonesse, le taux global est de 43.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 43.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.0 %
Taux EPCI: 4.6 %; CA Roissy Pays de France
TFPB moyenne / bien: 2 945 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 734 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 43 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 39.0 %.

Population: 42 841
Évolution 5 ans: +0.6 %
Revenu médian: 15 750 €; par an, par foyer
Densité: 7 875 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 46 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 39.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 35 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garges-lès-Gonesse est MÉLENCHON (62.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 35.9 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 63.0 %
Gauche / écologie: 1.5 %
Centre: 17.6 %
Droite: 2.3 %
Extrême droite: 14.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles11
Écoles élémentaires16
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes31
Spécialistes30
Dentistes11
Pharmacies11
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries21
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces7
Banques3
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs51

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 88 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 88 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Garges-lès-Gonesse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.2 ‰
Vols dans véhicules: 3.1 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garges-lès-Gonesse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 285 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.1 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 9
Points de charge: 44
Charge rapide (≥ 50 kW): 31
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Garges-lès-Gonesse compte 1 monument historique.

Monuments notables

Château de Garges

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garges-lès-Gonesse ?: Le prix médian au m² à Garges-lès-Gonesse est de 2 344 € pour un appartement et 3 246 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Garges-lès-Gonesse ?: Garges-lès-Gonesse compte 42 841 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gargeois).
Y a-t-il la fibre à Garges-lès-Gonesse ?: À Garges-lès-Gonesse, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Garges-lès-Gonesse ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garges-lès-Gonesse est de 43.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Garges-lès-Gonesse est-elle une ville sûre ?: Garges-lès-Gonesse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Garges-lès-Gonesse ?: Le revenu médian par foyer à Garges-lès-Gonesse est de 15 750 € par an (INSEE Filosofi), 43 % en-dessous de la médiane du département.

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