Quel est le prix au m² à Franconville ?

Le prix médian au m² à Franconville est de 3 036 € pour un appartement et 4 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Franconville ?

Franconville compte 37 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les franconvillois).

Y a-t-il la fibre à Franconville ?

Oui, à Franconville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Franconville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Franconville est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Franconville est-elle une ville sûre ?

Franconville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Franconville ?

Le revenu médian par foyer à Franconville est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95130 · 37 520 habitants

Prix immobilier Franconville en 2026

Franconville est une commune française de 37 520 habitants (franconvillois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 036 €/m², et celui d'une maison de 4 224 €/m² (source DVF, 2788 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Franconville. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 224 €; 586 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 036 €; 2 202 transactions DVF
Fourchette maison: 3 564 € — 5 019 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 563 € — 3 824 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 367 200 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 183 730 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 761 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Franconville, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val Parisis
TFPB moyenne / bien: 1 854 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 504 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 37 520
Évolution 5 ans: +3.9 %
Revenu médian: 24 120 €; par an, par foyer
Densité: 6 022 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Franconville est MÉLENCHON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 34.0 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 28.6 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes35
Dentistes12
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Franconville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Franconville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 9
Points de charge: 47
Charge rapide (≥ 50 kW): 24
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franconville ?: Le prix médian au m² à Franconville est de 3 036 € pour un appartement et 4 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Franconville ?: Franconville compte 37 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les franconvillois).
Y a-t-il la fibre à Franconville ?: Oui, à Franconville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Franconville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Franconville est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Franconville est-elle une ville sûre ?: Franconville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Franconville ?: Le revenu médian par foyer à Franconville est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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