Quel est le prix au m² à Franconville ?

Le prix médian au m² à Franconville est de 3 036 € pour un appartement et 4 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Franconville ?

Franconville compte 37 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les franconvillois).

Y a-t-il la fibre à Franconville ?

Oui, à Franconville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Franconville ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Franconville est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Franconville est-elle une ville sûre ?

Franconville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Franconville ?

Le revenu médian par foyer à Franconville est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95130 · 37 520 habitants

Prix immobilier Franconville en 2026

Franconville est une commune française de 37 520 habitants (franconvillois) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 036 €/m², et celui d'une maison de 4 224 €/m² (source DVF, 2788 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Franconville est située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France, et appartient à la communauté d'agglomération Val Parisis. Cette commune compte 37520 habitants, désignés sous le nom de Franconvillois, avec une densité de 6022 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une part importante de jeunes, 40 % des résidents ayant moins de 30 ans, tandis que l'évolution démographique sur les cinq dernières années s'établit à 3,9 %. Le revenu médian par foyer est de 24120 euros par an, avec un taux de pauvreté de 14,0 %. En matière d'infrastructures, la ville dispose de 20 écoles, 4 collèges, 2 lycées et 20 médecins généralistes. Le territoire est desservi par une gare TER et comporte 4 grandes surfaces. La couverture numérique est totale, avec 100 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et au très haut débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3036 euros par mètre carré pour les appartements, calculé sur la base de 2202 transactions. Le prix médian des maisons atteint 4224 euros par mètre carré pour 586 transactions, ce qui constitue un signal de prix élevé par rapport au segment collectif. Le loyer médian des appartements est fixé à 18,4 euros par mètre carré par mois. Enfin, le taux global de la taxe foncière s'élève à 41,1 %.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Franconville. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 224 €; 586 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 036 €; 2 202 transactions DVF
Fourchette maison: 3 564 € — 5 019 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 563 € — 3 824 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 367 200 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 183 730 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 3 196 €; sur 184 communes
Médiane département (maison): 3 084 €; sur 184 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 761 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement: 18.4 €/m²/mois
Loyer maison: 16.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 21.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 17.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Franconville, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 41.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA Val Parisis
TFPB moyenne / bien: 1 854 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 504 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 37 520
Évolution 5 ans: +3.9 %
Revenu médian: 24 120 €; par an, par foyer
Densité: 6 022 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 65 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Franconville est MÉLENCHON (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.1 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 34.0 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 28.6 %
Droite: 5.8 %
Extrême droite: 25.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 53 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires11
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance6

Santé

Médecins généralistes20
Spécialistes35
Dentistes12
Pharmacies8
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries15
Supérettes / épiceries7
Grandes surfaces4
Banques10
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 100 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 100 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Franconville est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.7 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.1 ‰
Vols dans véhicules: 3.5 ‰
Vols de véhicules: 2.8 ‰
Dégradations: 7.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Franconville, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations: 9
Points de charge: 47
Charge rapide (≥ 50 kW): 24
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Franconville ?: Le prix médian au m² à Franconville est de 3 036 € pour un appartement et 4 224 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Franconville ?: Franconville compte 37 520 habitants selon le dernier recensement INSEE (les franconvillois).
Y a-t-il la fibre à Franconville ?: Oui, à Franconville 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Franconville ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Franconville est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Franconville est-elle une ville sûre ?: Franconville se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Franconville ?: Le revenu médian par foyer à Franconville est de 24 120 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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