Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 282 € pour un appartement et 3 611 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 35 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les génovéfains).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Oui, à Sainte-Geneviève-des-Bois 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle une ville sûre ?

Sainte-Geneviève-des-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sainte-Geneviève-des-Bois ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 24 370 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Essonne · 91700 · 35 846 habitants

Prix immobilier Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026

Sainte-Geneviève-des-Bois est une commune française de 35 846 habitants (génovéfains) située dans Essonne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 282 €/m², et celui d'une maison de 3 611 €/m² (source DVF, 2189 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.0 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Geneviève-des-Bois. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 611 €; 1 139 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 282 €; 1 050 transactions DVF
Fourchette maison: 3 024 € — 4 307 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 596 € — 4 060 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 335 300 €; surface médiane 91 m²
Prix médian d'un appartement: 178 425 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 3 152 €; sur 192 communes
Médiane département (maison): 3 037 €; sur 192 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 707 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement: 17.6 €/m²/mois
Loyer maison: 16.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 20.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 15.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Geneviève-des-Bois, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 38.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.5 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA Cœur d'Essonne Agglomération
TFPB moyenne / bien: 2 257 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 867 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.

Population: 35 846
Évolution 5 ans: -0.0 %
Revenu médian: 24 370 €; par an, par foyer
Densité: 3 830 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 16.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 63 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Geneviève-des-Bois est MÉLENCHON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 33.2 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 28.2 %
Droite: 5.1 %
Extrême droite: 26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 47 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires11
Collèges3
Lycées2
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes17
Spécialistes8
Dentistes21
Pharmacies11
Hôpitaux0
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries29
Supérettes / épiceries27
Grandes surfaces6
Banques15
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs48

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Geneviève-des-Bois est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 9.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.3 ‰
Vols de véhicules: 3.9 ‰
Dégradations: 10.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Geneviève-des-Bois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 500 kW.

Stations: 10
Points de charge: 63
Charge rapide (≥ 50 kW): 53
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 6 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Borne à fleur de lys n° 13
Borne à fleur de lys n° 16
Cimetière de Liers
Demeure de la Cossonnerie ou Maison russe

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Le prix médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 282 € pour un appartement et 3 611 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Sainte-Geneviève-des-Bois compte 35 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les génovéfains).
Y a-t-il la fibre à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Oui, à Sainte-Geneviève-des-Bois 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Sainte-Geneviève-des-Bois est-elle une ville sûre ?: Sainte-Geneviève-des-Bois se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Sainte-Geneviève-des-Bois ?: Le revenu médian par foyer à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 24 370 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

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