Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 625 € pour un appartement et 7 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Saint-Ouen-sur-Seine compte 53 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les audoniens, audoniennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-sur-Seine ?

À Saint-Ouen-sur-Seine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-sur-Seine est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Ouen-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Saint-Ouen-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-sur-Seine est de 20 440 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93400 · 53 207 habitants

Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine en 2026

Saint-Ouen-sur-Seine est une commune française de 53 207 habitants (audoniens, audoniennes) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 625 €/m², et celui d'une maison de 7 941 €/m² (source DVF, 3958 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Saint-Ouen-sur-Seine, située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, compte 53207 habitants selon les dernières données INSEE. Cette commune intégrée à la Métropole du Grand Paris enregistre une croissance démographique de 7.1 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 12490 habitants au kilomètre carré. La structure de la population est marquée par une prédominance de la jeunesse, puisque 42 % des résidents ont moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 20440 euros annuels pour un taux de pauvreté de 26.0 %. Le territoire dispose de 24 écoles, 4 collèges, 2 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur, complétés par une offre de santé incluant 21 médecins généralistes et un hôpital. La connectivité est élevée, avec 100 % des locaux éligibles au très haut débit et 91 % à la fibre optique.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 6625 euros par mètre carré pour les appartements et de 7941 euros pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 22.9 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière fixé à 33.2 %. La commune compte 9 grandes surfaces et deux monuments historiques classés. Le niveau de sécurité est inférieur à la moyenne nationale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 941 €; 177 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 625 €; 3 781 transactions DVF
Fourchette maison: 6 220 € — 9 398 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 769 € — 7 337 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 649 530 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 345 350 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 789 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 22.9 €/m²/mois
Loyer maison: 24.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ouen-sur-Seine, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 3 660 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 11 014 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 53 207
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 20 440 €; par an, par foyer
Densité: 12 490 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 4.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ouen-sur-Seine est MÉLENCHON (51.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 54.2 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 22.3 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 11.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires15
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes69
Dentistes23
Pharmacies15
Hôpitaux1
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries51
Supérettes / épiceries54
Grandes surfaces9
Banques13
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Ouen-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 23.6 ‰
Vols dans véhicules: 10.0 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ouen-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Ouen-sur-Seine compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise du Vieux-Saint-Ouen

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 625 € pour un appartement et 7 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Saint-Ouen-sur-Seine compte 53 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les audoniens, audoniennes).
Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-sur-Seine ?: À Saint-Ouen-sur-Seine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-sur-Seine est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Ouen-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Saint-Ouen-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-sur-Seine est de 20 440 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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