Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 625 € pour un appartement et 7 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Saint-Ouen-sur-Seine compte 53 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les audoniens, audoniennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-sur-Seine ?

À Saint-Ouen-sur-Seine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-sur-Seine est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Ouen-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Saint-Ouen-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-sur-Seine est de 20 440 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93400 · 53 207 habitants

Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Seine en 2026

Saint-Ouen-sur-Seine est une commune française de 53 207 habitants (audoniens, audoniennes) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 625 €/m², et celui d'une maison de 7 941 €/m² (source DVF, 3958 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Ouen-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 83 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 99 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 941 €; 177 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 625 €; 3 781 transactions DVF
Fourchette maison: 6 220 € — 9 398 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 769 € — 7 337 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 649 530 €; surface médiane 85 m²
Prix médian d'un appartement: 345 350 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 789 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 22.9 €/m²/mois
Loyer maison: 24.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Ouen-sur-Seine, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 3 660 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 11 014 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 26.0 %.

Population: 53 207
Évolution 5 ans: +7.1 %
Revenu médian: 20 440 €; par an, par foyer
Densité: 12 490 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 26.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 53 %
Inégalités (D9/D1): 4.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Ouen-sur-Seine est MÉLENCHON (51.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.4 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 54.2 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 22.3 %
Droite: 2.9 %
Extrême droite: 11.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 39 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires15
Collèges4
Lycées2
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes21
Spécialistes69
Dentistes23
Pharmacies15
Hôpitaux1
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries51
Supérettes / épiceries54
Grandes surfaces9
Banques13
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs46

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Ouen-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 23.6 ‰
Vols dans véhicules: 10.0 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Ouen-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 7
Points de charge: 64
Charge rapide (≥ 50 kW): 6
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Ouen-sur-Seine compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Eglise du Vieux-Saint-Ouen

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Saint-Ouen-sur-Seine est de 6 625 € pour un appartement et 7 941 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Saint-Ouen-sur-Seine compte 53 207 habitants selon le dernier recensement INSEE (les audoniens, audoniennes).
Y a-t-il la fibre à Saint-Ouen-sur-Seine ?: À Saint-Ouen-sur-Seine, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Ouen-sur-Seine est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Ouen-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Saint-Ouen-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Ouen-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Ouen-sur-Seine est de 20 440 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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