Quel est le prix au m² à Clamart ?

Le prix médian au m² à Clamart est de 6 286 € pour un appartement et 7 701 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clamart ?

Clamart compte 54 491 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clamartois).

Y a-t-il la fibre à Clamart ?

Oui, à Clamart 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clamart ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clamart est de 23.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Clamart est-elle une ville sûre ?

Clamart se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Clamart ?

Le revenu médian par foyer à Clamart est de 29 920 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92140 · 54 491 habitants

Prix immobilier Clamart en 2026

Clamart est une commune française de 54 491 habitants (clamartois) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 286 €/m², et celui d'une maison de 7 701 €/m² (source DVF, 4019 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.7 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hauts-de-Seine au sein de la région Île-de-France, la commune de Clamart compte 54491 habitants selon les derniers recensements. Cette localité intégrée à la Métropole du Grand Paris affiche une densité de 6220 habitants par kilomètre carré. La dynamique démographique sur cinq ans montre une croissance de 3.7 %. La structure de la population se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 23 % des résidents. Le revenu médian par foyer s'élève à 29920 euros annuels avec un taux de pauvreté de 11.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 22 écoles, 4 collèges, 1 lycée et 8 établissements hospitaliers. La connectivité numérique est généralisée avec 97 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % de couverture en très haut débit.

Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 6286 euros par mètre carré pour les appartements et de 7701 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian pour un appartement est établi à 24.1 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 23.0 %. Le territoire comprend 8 monuments historiques classés ou inscrits, dont le menhir dit La Pierre-aux-Moines. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER. Les services de proximité incluent 44 médecins généralistes et 12 grandes surfaces commerciales.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clamart. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 701 €; 927 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 286 €; 3 092 transactions DVF
Fourchette maison: 6 116 € — 9 400 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 345 € — 7 141 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 772 550 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 345 000 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 960 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 24.1 €/m²/mois
Loyer maison: 22.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 23.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clamart, le taux global est de 23.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 23.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 23.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 522 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 622 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 54 491
Évolution 5 ans: +3.7 %
Revenu médian: 29 920 €; par an, par foyer
Densité: 6 220 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 71 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clamart est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 26.8 %
Gauche / écologie: 8.8 %
Centre: 36.5 %
Droite: 8.5 %
Extrême droite: 18.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles9
Écoles élémentaires13
Collèges4
Lycées1
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance15

Santé

Médecins généralistes44
Spécialistes64
Dentistes20
Pharmacies15
Hôpitaux8
EHPAD7

Commerces & services

Boulangeries29
Supérettes / épiceries31
Grandes surfaces12
Banques17
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs45

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Clamart est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.9 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.0 ‰
Vols dans véhicules: 1.7 ‰
Vols de véhicules: 2.4 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clamart, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations: 6
Points de charge: 35
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Clamart compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Bibliothèque pour enfants
Hospice Ferrari
Menhir dit La Pierre-aux-Moines
Chapelle funéraire de Jules Hunebelle, située dans le cimetière communal
Eglise Saint-Pierre Saint-Paul

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clamart ?: Le prix médian au m² à Clamart est de 6 286 € pour un appartement et 7 701 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Clamart ?: Clamart compte 54 491 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clamartois).
Y a-t-il la fibre à Clamart ?: Oui, à Clamart 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Clamart ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clamart est de 23.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Clamart est-elle une ville sûre ?: Clamart se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Clamart ?: Le revenu médian par foyer à Clamart est de 29 920 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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