Prix immobilier Clamart en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clamart. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 701 €

926 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 286 €

3 092 transactions DVF

Fourchette maison

6 115 € — 9 389 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 345 € — 7 141 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

772 275 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

345 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 960 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

24.1 €/m²/mois

Loyer maison

22.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

26.3 €/m²/mois

Loyer T3+

23.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clamart, le taux global est de 23.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.0 %

commune + EPCI

Taux communal

23.0 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

1 522 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 622 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

54 491

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

29 920 €

par an, par foyer

Densité

6 220 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

71 %

Inégalités (D9/D1)

4.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clamart est MACRON (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

26.8 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

36.5 %

Droite

8.5 %

Extrême droite

18.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Clamart est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.9 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.0 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clamart, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 7 kW.

Stations

6

Points de charge

35

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Clamart compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Hauts-de-Seine

Si vous explorez Clamart, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Neuilly-sur-Seine59 267 hab.10 962 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clamart ?

Le prix médian au m² à Clamart est de 6 286 € pour un appartement et 7 701 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clamart ?

Clamart compte 54 491 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clamartois).

Y a-t-il la fibre à Clamart ?

Oui, à Clamart 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clamart ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clamart est de 23.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Clamart est-elle une ville sûre ?

Clamart se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Clamart ?

Le revenu médian par foyer à Clamart est de 29 920 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.