Prix immobilier Pantin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pantin. Le prix au m² appartement y est 70 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

7 578 €

162 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 149 €

2 865 transactions DVF

Fourchette maison

5 813 € — 9 428 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 000 € — 7 255 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

618 500 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

277 850 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

3 618 €

sur 40 communes

Médiane département (maison)

3 996 €

sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 297 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement

23.2 €/m²/mois

Loyer maison

20.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

25.4 €/m²/mois

Loyer T3+

22.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pantin, le taux global est de 44.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.2 %

commune + EPCI

Taux communal

44.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

3 813 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 625 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 27.0 %.

Population

60 800

Évolution 5 ans

+9.9 %

Revenu médian

19 740 €

par an, par foyer

Densité

12 063 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

41 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

16 %

Taux de pauvreté

27.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

4.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pantin est MÉLENCHON (53.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

56.0 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

19.6 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

12.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pantin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.7 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

26.5 ‰

Vols dans véhicules

11.7 ‰

Vols de véhicules

3.1 ‰

Dégradations

11.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

9

Points de charge

28

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pantin compte 6 monuments historiques.

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• Le Blanc-Mesnil58 257 hab.4 014 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pantin ?

Le prix médian au m² à Pantin est de 6 149 € pour un appartement et 7 578 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pantin ?

Pantin compte 60 800 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pantinois).

Y a-t-il la fibre à Pantin ?

À Pantin, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pantin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pantin est de 44.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pantin est-elle une ville sûre ?

Pantin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pantin ?

Le revenu médian par foyer à Pantin est de 19 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.