Prix immobilier Ivry-sur-Seine en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ivry-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 498 €

204 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 167 €

2 705 transactions DVF

Fourchette maison

5 290 € — 8 033 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 333 € — 5 948 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

505 625 €

surface médiane 79 m²

Prix médian d'un appartement

235 000 €

surface médiane 47 m²

Médiane département (appart)

4 106 €

sur 47 communes

Médiane département (maison)

4 982 €

sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 853 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement

23.6 €/m²/mois

Loyer maison

20.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

26.8 €/m²/mois

Loyer T3+

21.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ivry-sur-Seine, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.8 %

commune + EPCI

Taux communal

47.8 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

4 146 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 663 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 28.0 %.

Population

64 001

Évolution 5 ans

+5.3 %

Revenu médian

19 680 €

par an, par foyer

Densité

10 458 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

43 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

17 %

Taux de pauvreté

28.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

52 %

Inégalités (D9/D1)

4.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ivry-sur-Seine est MÉLENCHON (48.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

53.1 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

22.0 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

14.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 44 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ivry-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

17.6 ‰

Vols dans véhicules

7.1 ‰

Vols de véhicules

4.8 ‰

Dégradations

9.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

10

Points de charge

32

Charge rapide (≥ 50 kW)

10

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Ivry-sur-Seine compte 7 monuments historiques.

Communes voisines en Val-de-Marne

Si vous explorez Ivry-sur-Seine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Maisons-Alfort58 068 hab.5 714 €/m²
• Villejuif57 753 hab.5 247 €/m²
• Saint-Maur-des-Fossés75 441 hab.5 806 €/m²
• Fontenay-sous-Bois51 812 hab.6 080 €/m²
• Champigny-sur-Marne77 724 hab.3 912 €/m²
• Vincennes48 798 hab.9 000 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ivry-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Ivry-sur-Seine est de 5 167 € pour un appartement et 6 498 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ivry-sur-Seine ?

Ivry-sur-Seine compte 64 001 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ivryens).

Y a-t-il la fibre à Ivry-sur-Seine ?

À Ivry-sur-Seine, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ivry-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ivry-sur-Seine est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ivry-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Ivry-sur-Seine se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ivry-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Ivry-sur-Seine est de 19 680 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.