Prix immobilier Antibes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Antibes. Le prix au m² appartement y est 105 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 136 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

6 010 €

1 169 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 880 €

10 441 transactions DVF

Fourchette maison

4 250 € — 8 209 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 972 € — 5 977 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

720 000 €

surface médiane 124 m²

Prix médian d'un appartement

245 000 €

surface médiane 55 m²

Médiane département (appart)

2 375 €

sur 158 communes

Médiane département (maison)

2 552 €

sur 158 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 15 575 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

20.3 €/m²/mois

Loyer maison

20.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.7 €/m²/mois

Loyer T3+

19.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Antibes, le taux global est de 28.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.1 %

commune + EPCI

Taux communal

28.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CA de Sophia Antipolis

TFPB moyenne / bien

1 066 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 798 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

75 130

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

24 410 €

par an, par foyer

Densité

2 784 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Antibes est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

16.1 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

30.4 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Antibes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

18.7 ‰

Vols dans véhicules

4.2 ‰

Vols de véhicules

3.5 ‰

Dégradations

11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Antibes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 340 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

53.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

164

Points de charge

342

Charge rapide (≥ 50 kW)

50

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Antibes compte 16 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Alpes-Maritimes

Si vous explorez Antibes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cannes73 255 hab.5 344 €/m²
• Cagnes-sur-Mer52 580 hab.4 449 €/m²
• Grasse48 323 hab.2 830 €/m²
• Le Cannet41 597 hab.3 721 €/m²
• Saint-Laurent-du-Var30 941 hab.4 500 €/m²
• Menton30 412 hab.4 691 €/m²
• Vallauris28 025 hab.4 057 €/m²
• Mandelieu-la-Napoule21 561 hab.4 623 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Antibes ?

Le prix médian au m² à Antibes est de 4 880 € pour un appartement et 6 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Antibes ?

Antibes compte 75 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les antibois).

Y a-t-il la fibre à Antibes ?

Oui, à Antibes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Antibes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Antibes est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Antibes est-elle une ville sûre ?

Antibes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Antibes ?

Le revenu médian par foyer à Antibes est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.