Quel est le prix au m² à Antibes ?

Le prix médian au m² à Antibes est de 4 880 € pour un appartement et 6 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Antibes ?

Antibes compte 75 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les antibois).

Y a-t-il la fibre à Antibes ?

Oui, à Antibes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Antibes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Antibes est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Antibes est-elle une ville sûre ?

Antibes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Antibes ?

Le revenu médian par foyer à Antibes est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Alpes-Maritimes · 06160 · 75 130 habitants

Prix immobilier Antibes en 2026

Antibes est une commune française de 75 130 habitants (antibois) située dans Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix médian d'un appartement y est de 4 880 €/m², et celui d'une maison de 6 010 €/m² (source DVF, 11611 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.8 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Alpes-Maritimes au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Antibes enregistre une population de 75130 habitants selon les données de l'INSEE. La densité de la commune s'établit à 2784 habitants par kilomètre carré, avec une évolution démographique de 1.8 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose de 29 % de résidents de moins de 30 ans tandis que 34 % de la population a 60 ans ou plus, marquant une forte présence de retraités. Le revenu médian par foyer est de 24410 euros par an, pour un taux de pauvreté de 15.0 %. Le territoire dispose de 16 monuments historiques recensés. La connectivité est caractérisée par un déploiement complet, avec 95 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % des locaux couverts par le très haut débit.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4880 euros par mètre carré pour les appartements et de 6010 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est de 20.3 euros par mètre carré par mois, assorti d'un taux de taxe foncière de 28.1 %. Les services publics et privés comprennent 35 écoles, 8 collèges, 6 lycées, 3 établissements d'enseignement supérieur, 117 médecins généralistes et 7 hôpitaux. La commune est dotée d'une gare TGV et de 19 grandes surfaces.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Antibes. Le prix au m² appartement y est 108 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 138 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 6 010 €; 1 169 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 880 €; 10 442 transactions DVF
Fourchette maison: 4 250 € — 8 209 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 972 € — 5 977 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 720 000 €; surface médiane 124 m²
Prix médian d'un appartement: 245 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 347 €; sur 163 communes
Médiane département (maison): 2 520 €; sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 15 575 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement: 20.3 €/m²/mois
Loyer maison: 20.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 19.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Antibes, le taux global est de 28.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Sophia Antipolis
TFPB moyenne / bien: 1 066 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 798 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population: 75 130
Évolution 5 ans: +1.8 %
Revenu médian: 24 410 €; par an, par foyer
Densité: 2 784 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: 15.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 35 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 3.7; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Antibes est MACRON (28.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 16.1 %
Gauche / écologie: 5.8 %
Centre: 30.4 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 40.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 156 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles14
Écoles élémentaires21
Collèges8
Lycées6
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes117
Spécialistes160
Dentistes79
Pharmacies33
Hôpitaux7
EHPAD12

Commerces & services

Boulangeries72
Supérettes / épiceries72
Grandes surfaces19
Banques28
La Poste14
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV1
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs100

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Antibes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.9 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.4 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 18.7 ‰
Vols dans véhicules: 4.2 ‰
Vols de véhicules: 3.5 ‰
Dégradations: 11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Antibes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 340 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 53.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 600 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 164
Points de charge: 342
Charge rapide (≥ 50 kW): 50
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Antibes compte 16 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Bastide du Roy
Château des Grimaldi, actuellement musée Picasso
Eglise paroissiale, chapelle Saint-Esprit et tour Grimaldi
Fort-Carré
Monument romain provenant de Biot

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Antibes ?: Le prix médian au m² à Antibes est de 4 880 € pour un appartement et 6 010 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Antibes ?: Antibes compte 75 130 habitants selon le dernier recensement INSEE (les antibois).
Y a-t-il la fibre à Antibes ?: Oui, à Antibes 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Antibes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Antibes est de 28.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Antibes est-elle une ville sûre ?: Antibes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Antibes ?: Le revenu médian par foyer à Antibes est de 24 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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