Hauts-de-Seine · 92700 · 88 870 habitants
Prix immobilier Colombes en 2026
Colombes est une commune française de 88 870 habitants (colombiens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 323 €/m², et celui d'une maison de 7 432 €/m² (source DVF, 5811 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, Colombes compte 88870 habitants. La commune affiche une évolution démographique de 4.1 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 11423 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, 41 % des résidents ayant moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 25100 euros par an, pour un taux de pauvreté de 17.0 %. La structure urbaine est composée de 41 écoles, 7 collèges, 4 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé repose sur 38 médecins généralistes et 5 hôpitaux, tandis que le commerce de proximité est complété par 14 grandes surfaces. La commune dispose d'une gare TER et est intégrée à la Métropole du Grand Paris.
Le marché immobilier local présente un prix médian de 5323 euros par mètre carré pour les appartements, tandis que le prix médian des maisons atteint 7432 euros par mètre carré. Le loyer médian des appartements est fixé à 23.5 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 27.5 %. Concernant les infrastructures numériques, 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, et 100 % du territoire bénéficie du très haut débit. Le patrimoine comprend 2 monuments historiques recensés.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Colombes. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 7 432 €
- 1 574 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 5 323 €
- 4 237 transactions DVF
- Fourchette maison
- 5 924 € — 9 111 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 4 536 € — 6 116 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 705 000 €
- surface médiane 95 m²
- Prix médian d'un appartement
- 269 500 €
- surface médiane 55 m²
- Médiane département (appart)
- 6 036 €
- sur 36 communes
- Médiane département (maison)
- 8 379 €
- sur 36 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 9 392 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.
- Loyer appartement
- 23.5 €/m²/mois
- Loyer maison
- 22.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 27.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 21.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Colombes, le taux global est de 27.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 27.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 27.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 801 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 6 553 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.
- Population
- 88 870
- Évolution 5 ans
- +4.1 %
- Revenu médian
- 25 100 €
- par an, par foyer
- Densité
- 11 423 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 41 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 18 %
- Taux de pauvreté
- 17.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- 63 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.7
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Colombes est MÉLENCHON (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 38.1 %
- Gauche / écologie
- 7.0 %
- Centre
- 33.0 %
- Droite
- 5.3 %
- Extrême droite
- 15.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 43 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles18
- Écoles élémentaires23
- Collèges7
- Lycées4
- Enseignement supérieur2
- Garde d'enfance23
Santé
- Médecins généralistes38
- Spécialistes33
- Dentistes45
- Pharmacies18
- Hôpitaux5
- EHPAD8
Commerces & services
- Boulangeries57
- Supérettes / épiceries45
- Grandes surfaces14
- Banques16
- La Poste4
- Police / gendarmerie2
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER2
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres2
- Équipements sportifs88
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Colombes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 2.3 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 10.4 ‰
- Vols dans véhicules
- 3.5 ‰
- Vols de véhicules
- 2.9 ‰
- Dégradations
- 6.5 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Colombes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 822 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.
- Stations
- 18
- Points de charge
- 56
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Colombes compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise
- Usine élévatrice des eaux
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Colombes ?
- Le prix médian au m² à Colombes est de 5 323 € pour un appartement et 7 432 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Colombes ?
- Colombes compte 88 870 habitants selon le dernier recensement INSEE (les colombiens).
- Y a-t-il la fibre à Colombes ?
- Oui, à Colombes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Colombes ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Colombes est de 27.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Colombes est-elle une ville sûre ?
- Colombes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Colombes ?
- Le revenu médian par foyer à Colombes est de 25 100 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.