Hauts-de-Seine · 92600 · 89 662 habitants
Prix immobilier Asnières-sur-Seine en 2026
Asnières-sur-Seine est une commune française de 89 662 habitants (asniérois) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 621 €/m², et celui d'une maison de 8 568 €/m² (source DVF, 7578 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.3 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, la commune d'Asnières-sur-Seine compte 89662 habitants. Le territoire affiche une densité de 18602 habitants par kilomètre carré et une croissance démographique de 4.3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population est marquée par une prédominance des moins de 30 ans, qui représentent 41 % des résidents, tandis que les 60 ans et plus forment 17 % du total. Sur le plan économique, le revenu médian annuel par foyer s'établit à 28370 euros pour un taux de pauvreté de 15.0 %. La commune dispose de 38 écoles, 8 collèges, 3 lycées et 4 établissements d'enseignement supérieur, ainsi qu'un hôpital et 43 médecins généralistes.
Le parc immobilier enregistre un prix médian de 6621 euros par mètre carré pour les appartements et de 8568 euros par mètre carré pour les maisons, sur la base des transactions récentes. Le taux de la taxe foncière s'élève à 19.5 %. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 99 % des locaux, avec une couverture en très haut débit de 100 %. Le patrimoine local comprend 4 monuments historiques, dont le château et l'église Sainte-Geneviève. La commune est desservie par une gare TER et dispose de 23 grandes surfaces pour l'offre commerciale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Asnières-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 10 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 8 568 €
- 537 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 6 621 €
- 7 041 transactions DVF
- Fourchette maison
- 6 759 € — 10 652 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 5 645 € — 7 536 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 972 000 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 330 000 €
- surface médiane 54 m²
- Médiane département (appart)
- 6 036 €
- sur 36 communes
- Médiane département (maison)
- 8 379 €
- sur 36 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 13 803 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.
- Loyer appartement
- 24.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 24.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 27.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 22.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 4.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Asnières-sur-Seine, le taux global est de 19.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 19.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 19.5 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- Métropole du Grand Paris
- TFPB moyenne / bien
- 1 163 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 5 965 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.
- Population
- 89 662
- Évolution 5 ans
- +4.3 %
- Revenu médian
- 28 370 €
- par an, par foyer
- Densité
- 18 602 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 41 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 17 %
- Taux de pauvreté
- 15.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 69 %
- Inégalités (D9/D1)
- 5.0
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Asnières-sur-Seine est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 31.8 %
- Gauche / écologie
- 7.9 %
- Centre
- 37.1 %
- Droite
- 7.4 %
- Extrême droite
- 15.1 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 48 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles18
- Écoles élémentaires20
- Collèges8
- Lycées3
- Enseignement supérieur4
- Garde d'enfance30
Santé
- Médecins généralistes43
- Spécialistes72
- Dentistes49
- Pharmacies20
- Hôpitaux1
- EHPAD11
Commerces & services
- Boulangeries62
- Supérettes / épiceries62
- Grandes surfaces23
- Banques27
- La Poste6
- Police / gendarmerie2
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres2
- Équipements sportifs79
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Asnières-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 3.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 2.6 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 11.9 ‰
- Vols dans véhicules
- 3.0 ‰
- Vols de véhicules
- 2.1 ‰
- Dégradations
- 8.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Asnières-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 259 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.
- Stations
- 32
- Points de charge
- 101
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Asnières-sur-Seine compte 4 monuments historiques.
Monuments notables
- Château
- Eglise Sainte-Geneviève
- Gare, Pavillon d'Exposition dite Gare du Champ de Mars
- Immeuble
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Asnières-sur-Seine ?
- Le prix médian au m² à Asnières-sur-Seine est de 6 621 € pour un appartement et 8 568 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Asnières-sur-Seine ?
- Asnières-sur-Seine compte 89 662 habitants selon le dernier recensement INSEE (les asniérois).
- Y a-t-il la fibre à Asnières-sur-Seine ?
- Oui, à Asnières-sur-Seine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Asnières-sur-Seine ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Asnières-sur-Seine est de 19.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Asnières-sur-Seine est-elle une ville sûre ?
- Asnières-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Asnières-sur-Seine ?
- Le revenu médian par foyer à Asnières-sur-Seine est de 28 370 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.