Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux est de 8 136 € pour un appartement et 10 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Issy-les-Moulineaux ?

Issy-les-Moulineaux compte 68 580 habitants selon le dernier recensement INSEE (les isséens).

Y a-t-il la fibre à Issy-les-Moulineaux ?

Oui, à Issy-les-Moulineaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Issy-les-Moulineaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issy-les-Moulineaux est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Issy-les-Moulineaux est-elle une ville sûre ?

Issy-les-Moulineaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Issy-les-Moulineaux ?

Le revenu médian par foyer à Issy-les-Moulineaux est de 33 650 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92130 · 68 580 habitants

Prix immobilier Issy-les-Moulineaux en 2026

Issy-les-Moulineaux est une commune française de 68 580 habitants (isséens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 8 136 €/m², et celui d'une maison de 10 000 €/m² (source DVF, 4287 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Issy-les-Moulineaux. Le prix au m² appartement y est 35 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 10 000 €; 253 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 8 136 €; 4 034 transactions DVF
Fourchette maison: 8 077 € — 12 209 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 6 951 € — 9 174 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 045 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 400 000 €; surface médiane 52 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 379 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 12 404 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 27.9 €/m²/mois
Loyer maison: 25.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 30.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 27.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Issy-les-Moulineaux, le taux global est de 24.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 24.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 24.0 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 552 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 10 642 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 68 580
Évolution 5 ans: +0.3 %
Revenu médian: 33 650 €; par an, par foyer
Densité: 16 175 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 7 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Issy-les-Moulineaux est MACRON (40.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 23.5 %
Gauche / écologie: 9.0 %
Centre: 41.5 %
Droite: 8.1 %
Extrême droite: 17.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 67 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles12
Écoles élémentaires19
Collèges5
Lycées2
Enseignement supérieur9
Garde d'enfance34

Santé

Médecins généralistes46
Spécialistes90
Dentistes59
Pharmacies19
Hôpitaux5
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries33
Supérettes / épiceries28
Grandes surfaces17
Banques25
La Poste6
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs92

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Issy-les-Moulineaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 11.1 ‰
Vols dans véhicules: 2.1 ‰
Vols de véhicules: 2.1 ‰
Dégradations: 7.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Issy-les-Moulineaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 37
Points de charge: 194
Charge rapide (≥ 50 kW): 39
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Issy-les-Moulineaux compte 8 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine du séminaire Saint-Sulpice
La Tour aux figures, de Jean Dubuffet
Ancienne manufacture des Tabacs
Château (ancien)
Eglise Notre-Dame des Pauvres

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?: Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux est de 8 136 € pour un appartement et 10 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Issy-les-Moulineaux ?: Issy-les-Moulineaux compte 68 580 habitants selon le dernier recensement INSEE (les isséens).
Y a-t-il la fibre à Issy-les-Moulineaux ?: Oui, à Issy-les-Moulineaux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Issy-les-Moulineaux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Issy-les-Moulineaux est de 24.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Issy-les-Moulineaux est-elle une ville sûre ?: Issy-les-Moulineaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Issy-les-Moulineaux ?: Le revenu médian par foyer à Issy-les-Moulineaux est de 33 650 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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