Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand ?

Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand est de 4 457 € pour un appartement et 4 632 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noisy-le-Grand ?

Noisy-le-Grand compte 70 374 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noiséens).

Y a-t-il la fibre à Noisy-le-Grand ?

Oui, à Noisy-le-Grand 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noisy-le-Grand ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noisy-le-Grand est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Noisy-le-Grand est-elle une ville sûre ?

Noisy-le-Grand se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Noisy-le-Grand ?

Le revenu médian par foyer à Noisy-le-Grand est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Seine-Saint-Denis · 93160 · 70 374 habitants

Prix immobilier Noisy-le-Grand en 2026

Noisy-le-Grand est une commune française de 70 374 habitants (noiséens) située dans Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 457 €/m², et celui d'une maison de 4 632 €/m² (source DVF, 4601 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.6 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, Noisy-le-Grand compte 70374 habitants. La démographie de la commune enregistre une progression de 5.6 % sur les cinq dernières années, avec une densité de 5397 habitants par kilomètre carré. La structure de la population se compose à 42 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que le revenu médian par foyer s'établit à 23490 euros par an. Le territoire dispose d'une infrastructure éducative comprenant 46 écoles, 7 collèges, 5 lycées et 4 établissements supérieurs. Le réseau de télécommunications permet une couverture en fibre optique FTTH de 95 % des locaux, avec un accès au très haut débit pour la totalité de la commune.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 4457 euros par mètre carré pour les appartements et de 4632 euros pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 19.9 euros par mètre carré par mois, assorti d'un taux de taxe foncière de 33.3 %. La commune compte 27 médecins généralistes et 9 grandes surfaces pour répondre aux besoins courants. Le patrimoine bâti inclut 4 monuments historiques, dont l'ancien domaine de Villeflix. Le taux de pauvreté constaté est de 17.0 %. Le territoire est desservi par une gare TER et le déploiement de la fibre optique est total.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noisy-le-Grand. Le prix au m² appartement y est 23 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 632 €; 981 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 457 €; 3 620 transactions DVF
Fourchette maison: 3 883 € — 5 548 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 454 € — 5 167 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 426 900 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 227 575 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 3 618 €; sur 40 communes
Médiane département (maison): 3 996 €; sur 40 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 889 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.4 % par an.

Loyer appartement: 19.9 €/m²/mois
Loyer maison: 15.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 22.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noisy-le-Grand, le taux global est de 33.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.3 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 126 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 388 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population: 70 374
Évolution 5 ans: +5.6 %
Revenu médian: 23 490 €; par an, par foyer
Densité: 5 397 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 18 %
Taux de pauvreté: 17.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: 62 %
Inégalités (D9/D1): 3.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noisy-le-Grand est MÉLENCHON (36.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 37.9 %
Gauche / écologie: 6.2 %
Centre: 30.5 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 19.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 38 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles22
Écoles élémentaires24
Collèges7
Lycées5
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance15

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes33
Dentistes42
Pharmacies17
Hôpitaux0
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries32
Supérettes / épiceries33
Grandes surfaces9
Banques20
La Poste4
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas2
Théâtres1
Équipements sportifs73

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Noisy-le-Grand est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.8 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.9 ‰
Vols de véhicules: 1.8 ‰
Dégradations: 7.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noisy-le-Grand, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 204 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 13
Points de charge: 54
Charge rapide (≥ 50 kW): 31
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Noisy-le-Grand compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Chapelle Notre-Dame-des-Sans-Logis-et-de-Tout-le-Monde
Ancien domaine de Villeflix
Croix du cimetière
Eglise Saint-Sulpice et Notre-Dame

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noisy-le-Grand ?: Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand est de 4 457 € pour un appartement et 4 632 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Noisy-le-Grand ?: Noisy-le-Grand compte 70 374 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noiséens).
Y a-t-il la fibre à Noisy-le-Grand ?: Oui, à Noisy-le-Grand 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Noisy-le-Grand ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noisy-le-Grand est de 33.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Noisy-le-Grand est-elle une ville sûre ?: Noisy-le-Grand se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Noisy-le-Grand ?: Le revenu médian par foyer à Noisy-le-Grand est de 23 490 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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