Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne est de 3 912 € pour un appartement et 4 679 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Champigny-sur-Marne ?

Champigny-sur-Marne compte 77 724 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campinois ou campiniens).

Y a-t-il la fibre à Champigny-sur-Marne ?

Oui, à Champigny-sur-Marne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Champigny-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champigny-sur-Marne est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Champigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Champigny-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Champigny-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Champigny-sur-Marne est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94500 · 77 724 habitants

Prix immobilier Champigny-sur-Marne en 2026

Champigny-sur-Marne est une commune française de 77 724 habitants (campinois ou campiniens) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 912 €/m², et celui d'une maison de 4 679 €/m² (source DVF, 4020 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.4 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champigny-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 679 €; 1 432 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 912 €; 2 588 transactions DVF
Fourchette maison: 3 763 € — 5 850 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 266 € — 4 770 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 410 695 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 217 850 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 478 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement: 19.9 €/m²/mois
Loyer maison: 18.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champigny-sur-Marne, le taux global est de 35.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.9 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 148 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 983 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population: 77 724
Évolution 5 ans: +0.4 %
Revenu médian: 21 260 €; par an, par foyer
Densité: 6 878 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 22.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 55 %
Inégalités (D9/D1): 3.8; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champigny-sur-Marne est MÉLENCHON (40.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.8 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 43.9 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 25.2 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 20.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 62 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles19
Écoles élémentaires19
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance12

Santé

Médecins généralistes48
Spécialistes187
Dentistes32
Pharmacies22
Hôpitaux3
EHPAD5

Commerces & services

Boulangeries49
Supérettes / épiceries53
Grandes surfaces15
Banques13
La Poste5
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres2
Équipements sportifs96

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Champigny-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.8 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 6.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.9 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champigny-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 516 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 16
Points de charge: 53
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Champigny-sur-Marne compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Saturnin
Château de Coeuilly
Maison
Maison de l'architecte Julien Heulot

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Champigny-sur-Marne est de 3 912 € pour un appartement et 4 679 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Champigny-sur-Marne ?: Champigny-sur-Marne compte 77 724 habitants selon le dernier recensement INSEE (les campinois ou campiniens).
Y a-t-il la fibre à Champigny-sur-Marne ?: Oui, à Champigny-sur-Marne 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Champigny-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champigny-sur-Marne est de 35.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Champigny-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Champigny-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Champigny-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Champigny-sur-Marne est de 21 260 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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