Prix immobilier Meudon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meudon. Le prix au m² appartement y est 4 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

8 635 €

403 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 773 €

2 358 transactions DVF

Fourchette maison

7 031 € — 10 375 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 797 € — 6 881 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

975 600 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

311 000 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 637 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

24.1 €/m²/mois

Loyer maison

23.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

27.7 €/m²/mois

Loyer T3+

22.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meudon, le taux global est de 27.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.0 %

commune + EPCI

Taux communal

27.0 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 250 €

par an, par article

Base moyenne / bien

8 346 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

46 342

Évolution 5 ans

+2.2 %

Revenu médian

30 680 €

par an, par foyer

Densité

4 657 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

4.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meudon est MACRON (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

8.6 %

Centre

39.7 %

Droite

7.9 %

Extrême droite

18.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 76 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Meudon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.8 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.9 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meudon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 541 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

11

Points de charge

41

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Meudon compte 19 monuments historiques.

Communes voisines en Hauts-de-Seine

Si vous explorez Meudon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montrouge47 657 hab.7 610 €/m²
• Bagneux43 699 hab.5 372 €/m²
• Puteaux43 672 hab.7 431 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meudon ?

Le prix médian au m² à Meudon est de 5 773 € pour un appartement et 8 635 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meudon ?

Meudon compte 46 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les meudonnais).

Y a-t-il la fibre à Meudon ?

Oui, à Meudon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meudon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meudon est de 27.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Meudon est-elle une ville sûre ?

Meudon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Meudon ?

Le revenu médian par foyer à Meudon est de 30 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.