Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne est de 5 641 € pour un appartement et 7 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Perreux-sur-Marne ?

Le Perreux-sur-Marne compte 34 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perreuxiens).

Y a-t-il la fibre à Le Perreux-sur-Marne ?

Oui, à Le Perreux-sur-Marne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Perreux-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Perreux-sur-Marne est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Perreux-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Le Perreux-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Perreux-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Le Perreux-sur-Marne est de 31 180 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94170 · 34 213 habitants

Prix immobilier Le Perreux-sur-Marne en 2026

Le Perreux-sur-Marne est une commune française de 34 213 habitants (perreuxiens) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 5 641 €/m², et celui d'une maison de 7 000 €/m² (source DVF, 3126 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Perreux-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 37 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 7 000 €; 789 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 5 641 €; 2 337 transactions DVF
Fourchette maison: 5 661 € — 8 650 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 4 792 € — 6 636 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 707 500 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 298 503 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 896 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.8 % par an.

Loyer appartement: 22.8 €/m²/mois
Loyer maison: 21.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 25.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 21.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Perreux-sur-Marne, le taux global est de 35.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 641 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 680 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 34 213
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 31 180 €; par an, par foyer
Densité: 8 640 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 3.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Perreux-sur-Marne est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 8.0 %
Centre: 37.8 %
Droite: 8.6 %
Extrême droite: 22.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées1
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance9

Santé

Médecins généralistes34
Spécialistes69
Dentistes16
Pharmacies9
Hôpitaux1
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries22
Grandes surfaces4
Banques9
La Poste4
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs40

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Perreux-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.4 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.8 ‰
Vols dans véhicules: 4.3 ‰
Vols de véhicules: 3.4 ‰
Dégradations: 7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Perreux-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 516 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 8
Points de charge: 16
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Perreux-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Le Perreux-sur-Marne est de 5 641 € pour un appartement et 7 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Perreux-sur-Marne ?: Le Perreux-sur-Marne compte 34 213 habitants selon le dernier recensement INSEE (les perreuxiens).
Y a-t-il la fibre à Le Perreux-sur-Marne ?: Oui, à Le Perreux-sur-Marne 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Perreux-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Perreux-sur-Marne est de 35.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Le Perreux-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Le Perreux-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Le Perreux-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Le Perreux-sur-Marne est de 31 180 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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