Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?

Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est de 7 895 € pour un appartement et 10 432 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Charenton-le-Pont ?

Charenton-le-Pont compte 29 445 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charentonnais).

Y a-t-il la fibre à Charenton-le-Pont ?

Oui, à Charenton-le-Pont 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Charenton-le-Pont ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charenton-le-Pont est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Charenton-le-Pont est-elle une ville sûre ?

Charenton-le-Pont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Charenton-le-Pont ?

Le revenu médian par foyer à Charenton-le-Pont est de 30 250 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94220 · 29 445 habitants

Prix immobilier Charenton-le-Pont en 2026

Charenton-le-Pont est une commune française de 29 445 habitants (charentonnais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 7 895 €/m², et celui d'une maison de 10 432 €/m² (source DVF, 1974 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Charenton-le-Pont se situe dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, au sein de la Métropole du Grand Paris. Cette commune de 1,83 km² accueille 29445 habitants, soit une densité de 16090 hab/km². Le territoire enregistre une évolution démographique de -3.5 % sur les cinq dernières années. La population se compose à 37 % de personnes âgées de moins de 30 ans et à 21 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 30250 euros par an, pour un taux de pauvreté de 10.0 %. Sur le plan des infrastructures, la ville dispose de 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 22 médecins généralistes, 1 hôpital et 6 grandes surfaces. La connectivité numérique est effective sur l'ensemble du territoire avec 99 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 7895 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 1936 transactions. Le prix médian des maisons atteint 10432 euros par mètre carré pour 38 transactions recensées. Le loyer médian pour un appartement est fixé à 27.2 euros par mètre carré par mois. La taxe foncière s'élève à 29.2 %. Le patrimoine immobilier comprend 3 monuments historiques.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Charenton-le-Pont. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 110 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 10 432 €; 38 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 7 895 €; 1 936 transactions DVF
Fourchette maison: 8 191 € — 12 593 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 6 708 € — 8 970 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 199 275 €; surface médiane 121 m²
Prix médian d'un appartement: 417 000 €; surface médiane 57 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 974 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 3 626 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 27.2 €/m²/mois
Loyer maison: 23.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 29.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 26.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Charenton-le-Pont, le taux global est de 29.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 29.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.2 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 260 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 7 732 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population: 29 445
Évolution 5 ans: -3.5 %
Revenu médian: 30 250 €; par an, par foyer
Densité: 16 090 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: 10.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 72 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Charenton-le-Pont est MACRON (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 25.0 %
Gauche / écologie: 7.9 %
Centre: 36.2 %
Droite: 7.3 %
Extrême droite: 22.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance14

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes110
Dentistes30
Pharmacies9
Hôpitaux1
EHPAD2

Commerces & services

Boulangeries26
Supérettes / épiceries13
Grandes surfaces6
Banques18
La Poste2
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres1
Équipements sportifs36

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Charenton-le-Pont est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 5.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.8 ‰
Vols dans véhicules: 3.3 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 8.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Charenton-le-Pont, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 996 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 5
Points de charge: 23
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Charenton-le-Pont compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Bercy (ancien)
Pavillon d'Antoine de Navarre
Château de Conflans (ancien)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?: Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont est de 7 895 € pour un appartement et 10 432 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Charenton-le-Pont ?: Charenton-le-Pont compte 29 445 habitants selon le dernier recensement INSEE (les charentonnais).
Y a-t-il la fibre à Charenton-le-Pont ?: Oui, à Charenton-le-Pont 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Charenton-le-Pont ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Charenton-le-Pont est de 29.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Charenton-le-Pont est-elle une ville sûre ?: Charenton-le-Pont se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Charenton-le-Pont ?: Le revenu médian par foyer à Charenton-le-Pont est de 30 250 € par an (INSEE Filosofi), 21 % au-dessus de la médiane du département.

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