Quel est le prix au m² à La Garenne-Colombes ?

Le prix médian au m² à La Garenne-Colombes est de 6 812 € pour un appartement et 9 680 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Garenne-Colombes ?

La Garenne-Colombes compte 29 932 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garennois).

Y a-t-il la fibre à La Garenne-Colombes ?

Oui, à La Garenne-Colombes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Garenne-Colombes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garenne-Colombes est de 25.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Garenne-Colombes est-elle une ville sûre ?

La Garenne-Colombes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Garenne-Colombes ?

Le revenu médian par foyer à La Garenne-Colombes est de 33 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92250 · 29 932 habitants

Prix immobilier La Garenne-Colombes en 2026

La Garenne-Colombes est une commune française de 29 932 habitants (garennois) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 812 €/m², et celui d'une maison de 9 680 €/m² (source DVF, 2285 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.3 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, La Garenne-Colombes compte 29932 habitants, les Garennois. La densité de population s'établit à 16816 habitants par kilomètre carré, illustrant son appartenance aux grands centres urbains de la Métropole du Grand Paris. La structure démographique se compose de 38 % de personnes âgées de moins de 30 ans et de 19 % de résidents de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'élève à 33090 euros par an, pour un taux de pauvreté de 8,0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune est équipée de 12 écoles, 2 collèges, 2 lycées, 15 médecins généralistes et 3 hôpitaux. La desserte ferroviaire est assurée par une gare TER, tandis que le maillage commercial comprend 9 grandes surfaces.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 6812 euros par mètre carré pour les appartements, contre 9680 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 25,3 euros par mètre carré par mois, avec un taux de taxe foncière de 25,1 %. La connectivité numérique est caractérisée par une éligibilité à la fibre optique FTTH de 99 % des locaux, le très haut débit étant accessible à 100 % du territoire. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une hausse de 2,3 %. La sécurité est supérieure à la moyenne départementale.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Garenne-Colombes. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 9 680 €; 202 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 812 €; 2 083 transactions DVF
Fourchette maison: 7 927 € — 11 536 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 886 € — 7 677 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 101 900 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 343 230 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 452 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 25.3 €/m²/mois
Loyer maison: 24.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 27.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 24.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Garenne-Colombes, le taux global est de 25.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 25.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 659 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 604 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 29 932
Évolution 5 ans: +2.3 %
Revenu médian: 33 090 €; par an, par foyer
Densité: 16 816 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 77 %
Inégalités (D9/D1): 4.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Garenne-Colombes est MACRON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 42.4 %
Droite: 10.1 %
Extrême droite: 18.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 50 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles5
Écoles élémentaires7
Collèges2
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance14

Santé

Médecins généralistes15
Spécialistes89
Dentistes19
Pharmacies8
Hôpitaux3
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries13
Supérettes / épiceries11
Grandes surfaces9
Banques13
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs26

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Garenne-Colombes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.5 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.5 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 12.3 ‰
Vols dans véhicules: 3.4 ‰
Vols de véhicules: 2.2 ‰
Dégradations: 7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Garenne-Colombes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 822 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 240 kW.

Stations: 2
Points de charge: 6
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Garenne-Colombes ?: Le prix médian au m² à La Garenne-Colombes est de 6 812 € pour un appartement et 9 680 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à La Garenne-Colombes ?: La Garenne-Colombes compte 29 932 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garennois).
Y a-t-il la fibre à La Garenne-Colombes ?: Oui, à La Garenne-Colombes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Garenne-Colombes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Garenne-Colombes est de 25.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
La Garenne-Colombes est-elle une ville sûre ?: La Garenne-Colombes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à La Garenne-Colombes ?: Le revenu médian par foyer à La Garenne-Colombes est de 33 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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