Prix immobilier Saint-Cloud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cloud. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

10 147 €

277 transactions DVF

Prix médian m² appartement

6 863 €

1 692 transactions DVF

Fourchette maison

8 181 € — 11 973 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

5 994 € — 7 927 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

1 440 500 €

surface médiane 142 m²

Prix médian d'un appartement

460 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

6 036 €

sur 36 communes

Médiane département (maison)

8 379 €

sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 056 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

26.4 €/m²/mois

Loyer maison

23.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

29.0 €/m²/mois

Loyer T3+

25.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cloud, le taux global est de 21.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

21.1 %

commune + EPCI

Taux communal

21.1 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole du Grand Paris

TFPB moyenne / bien

2 036 €

par an, par article

Base moyenne / bien

9 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

29 727

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

39 760 €

par an, par foyer

Densité

3 958 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

79 %

Inégalités (D9/D1)

5.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cloud est MACRON (44.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

12.9 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

46.2 %

Droite

12.5 %

Extrême droite

21.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Cloud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

14.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.4 ‰

Vols dans véhicules

3.9 ‰

Vols de véhicules

2.6 ‰

Dégradations

7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cloud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 202 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

13

Points de charge

38

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Cloud compte 12 monuments historiques.

Communes voisines en Hauts-de-Seine

Si vous explorez Saint-Cloud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bois-Colombes29 765 hab.6 605 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?

Le prix médian au m² à Saint-Cloud est de 6 863 € pour un appartement et 10 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cloud ?

Saint-Cloud compte 29 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clodoaldiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cloud ?

Oui, à Saint-Cloud 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cloud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cloud est de 21.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Cloud est-elle une ville sûre ?

Saint-Cloud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Cloud ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cloud est de 39 760 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.