Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?

Le prix médian au m² à Saint-Cloud est de 6 863 € pour un appartement et 10 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Cloud ?

Saint-Cloud compte 29 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clodoaldiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Cloud ?

Oui, à Saint-Cloud 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cloud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cloud est de 21.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Cloud est-elle une ville sûre ?

Saint-Cloud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Cloud ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Cloud est de 39 760 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

Hauts-de-Seine · 92210 · 29 727 habitants

Prix immobilier Saint-Cloud en 2026

Saint-Cloud est une commune française de 29 727 habitants (clodoaldiens) située dans Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 863 €/m², et celui d'une maison de 10 147 €/m² (source DVF, 1969 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.5 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, Saint-Cloud compte 29727 habitants, appelés clodoaldiens. Cette commune de la Métropole du Grand Paris affiche une densité de 3958 habitants par kilomètre carré. Son évolution démographique sur les cinq dernières années enregistre une baisse de 1.5 %. Le revenu médian par foyer s'établit à 39760 euros par an, tandis que le taux de pauvreté est évalué à 7.0 %. La structure de la population se compose de 36 % de personnes de moins de 30 ans et de 23 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le territoire dispose de 16 écoles, 4 collèges, 4 lycées et 2 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 22 médecins généralistes et 6 hôpitaux.

Le marché immobilier se caractérise par un prix médian de 6863 euros par mètre carré pour les appartements et de 10147 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements atteint 26.4 euros par mètre carré par mois. Le taux de taxe foncière s'élève à 21.1 %. La connectivité numérique est généralisée, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. La commune compte 12 monuments historiques recensés. Huit grandes surfaces assurent l'offre commerciale locale. La desserte est assurée par une gare TER.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Cloud. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 10 147 €; 277 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 863 €; 1 692 transactions DVF
Fourchette maison: 8 181 € — 11 973 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 994 € — 7 927 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 1 440 500 €; surface médiane 142 m²
Prix médian d'un appartement: 460 000 €; surface médiane 70 m²
Médiane département (appart): 6 036 €; sur 36 communes
Médiane département (maison): 8 372 €; sur 36 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 5 056 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement: 26.4 €/m²/mois
Loyer maison: 23.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 29.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 25.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Cloud, le taux global est de 21.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 21.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 21.1 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 2 036 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 9 631 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 25 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population: 29 727
Évolution 5 ans: -1.5 %
Revenu médian: 39 760 €; par an, par foyer
Densité: 3 958 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 7.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 79 %
Inégalités (D9/D1): 5.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Cloud est MACRON (44.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.8 %.

Extrême gauche: 0.3 %
Gauche radicale: 12.9 %
Gauche / écologie: 6.9 %
Centre: 46.2 %
Droite: 12.5 %
Extrême droite: 21.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles7
Écoles élémentaires9
Collèges4
Lycées4
Enseignement supérieur2
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes22
Spécialistes64
Dentistes20
Pharmacies8
Hôpitaux6
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries14
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces8
Banques11
La Poste3
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs52

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Cloud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 14.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 13.4 ‰
Vols dans véhicules: 3.9 ‰
Vols de véhicules: 2.6 ‰
Dégradations: 7.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Cloud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 202 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations: 13
Points de charge: 38
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Cloud compte 12 monuments historiques.

Monuments notables

Domaine de Saint-Cloud
Hôpital de la Reine (ancien)
Jardin des métiers d'Art et du Design
Pavillon de Breteuil ou Bureau international des Poids et Mesures
Écuries Malaquais et dépendances

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Cloud ?: Le prix médian au m² à Saint-Cloud est de 6 863 € pour un appartement et 10 147 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Cloud ?: Saint-Cloud compte 29 727 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clodoaldiens).
Y a-t-il la fibre à Saint-Cloud ?: Oui, à Saint-Cloud 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Cloud ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Cloud est de 21.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Cloud est-elle une ville sûre ?: Saint-Cloud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Cloud ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Cloud est de 39 760 € par an (INSEE Filosofi), 25 % au-dessus de la médiane du département.

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