Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?

Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne est de 6 418 € pour un appartement et 8 312 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Nogent-sur-Marne ?

Nogent-sur-Marne compte 33 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).

Y a-t-il la fibre à Nogent-sur-Marne ?

Oui, à Nogent-sur-Marne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-sur-Marne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-sur-Marne est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Nogent-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Nogent-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Nogent-sur-Marne ?

Le revenu médian par foyer à Nogent-sur-Marne est de 33 240 € par an (INSEE Filosofi), 33 % au-dessus de la médiane du département.

Val-de-Marne · 94130 · 33 472 habitants

Prix immobilier Nogent-sur-Marne en 2026

Nogent-sur-Marne est une commune française de 33 472 habitants (nogentais) située dans Val-de-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 6 418 €/m², et celui d'une maison de 8 312 €/m² (source DVF, 2747 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.8 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nogent-sur-Marne. Le prix au m² appartement y est 56 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 67 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 8 312 €; 316 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 418 €; 2 431 transactions DVF
Fourchette maison: 6 657 € — 10 058 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 417 € — 7 315 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 911 250 €; surface médiane 108 m²
Prix médian d'un appartement: 353 000 €; surface médiane 59 m²
Médiane département (appart): 4 106 €; sur 47 communes
Médiane département (maison): 4 982 €; sur 47 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 6 273 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.5 % par an.

Loyer appartement: 24.1 €/m²/mois
Loyer maison: 18.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 26.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 23.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nogent-sur-Marne, le taux global est de 33.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole du Grand Paris
TFPB moyenne / bien: 1 701 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 085 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 33 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 33 472
Évolution 5 ans: +4.8 %
Revenu médian: 33 240 €; par an, par foyer
Densité: 11 997 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 23 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 75 %
Inégalités (D9/D1): 4.4; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nogent-sur-Marne est MACRON (38.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.7 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 21.2 %
Gauche / écologie: 8.3 %
Centre: 40.3 %
Droite: 8.9 %
Extrême droite: 20.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 81 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles4
Écoles élémentaires9
Collèges7
Lycées5
Enseignement supérieur5
Garde d'enfance10

Santé

Médecins généralistes27
Spécialistes173
Dentistes24
Pharmacies11
Hôpitaux3
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries22
Supérettes / épiceries21
Grandes surfaces6
Banques18
La Poste4
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs39

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Nogent-sur-Marne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 7.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.9 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 2.7 ‰
Dégradations: 7.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nogent-sur-Marne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 516 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations: 7
Points de charge: 26
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Nogent-sur-Marne compte 7 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Saturnin
Pavillon Baltard
Cinéma Artel-UGC, ancien cinéma Royal Palace
Hôtel Coignard
Jardin d'Agronomie Tropicale, situé dans le bois de Vincennes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nogent-sur-Marne ?: Le prix médian au m² à Nogent-sur-Marne est de 6 418 € pour un appartement et 8 312 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Nogent-sur-Marne ?: Nogent-sur-Marne compte 33 472 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nogentais).
Y a-t-il la fibre à Nogent-sur-Marne ?: Oui, à Nogent-sur-Marne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Nogent-sur-Marne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nogent-sur-Marne est de 33.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Nogent-sur-Marne est-elle une ville sûre ?: Nogent-sur-Marne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Nogent-sur-Marne ?: Le revenu médian par foyer à Nogent-sur-Marne est de 33 240 € par an (INSEE Filosofi), 33 % au-dessus de la médiane du département.

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