Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq est de 3 008 € pour un appartement et 3 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq compte 62 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois(e)).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-d'Ascq ?

Oui, à Villeneuve-d'Ascq 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-d'Ascq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-d'Ascq est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-d'Ascq est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-d'Ascq se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-d'Ascq ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-d'Ascq est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59650 · 62 067 habitants

Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq en 2026

Villeneuve-d'Ascq est une commune française de 62 067 habitants (villeneuvois(e)) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 008 €/m², et celui d'une maison de 3 027 €/m² (source DVF, 3535 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Villeneuve-d'Ascq se situe dans le département du Nord, au sein de la région Hauts-de-France, au sein de la Métropole Européenne de Lille. La commune dénombre 62067 habitants pour une densité de 2253 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une part importante de jeunes adultes, puisque 45 % de la population a moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 22000 euros par an, avec un taux de pauvreté mesuré à 21.0 %. Sur le plan administratif et patrimonial, le territoire compte 11 monuments historiques recensés. Le taux de taxe foncière s'élève à 50.7 %.

Le parc immobilier présente une homogénéité tarifaire avec un prix médian de 3008 euros par mètre carré pour les appartements et de 3027 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian des appartements est fixé à 14.3 euros par mètre carré par mois. L'offre de services comprend 46 écoles, 7 collèges, 4 lycées et 20 établissements d'enseignement supérieur, complétés par 92 médecins généralistes et 5 hôpitaux. La commune dispose d'une infrastructure numérique performante, le signal Fibre optique FTTH étant particulièrement fort avec 96 % des locaux éligibles et 100 % de couverture en très haut débit. Le réseau de transport inclut une gare TER et l'activité commerciale est soutenue par 24 grandes surfaces.

Passez à l'action

Vous vendez ou vous cherchez à acheter à Villeneuve-d'Ascq ? Un agent immobilier local partenaire vous accompagne gratuitement.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-d'Ascq. Le prix au m² appartement y est 114 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 115 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 027 €; 1 994 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 008 €; 1 541 transactions DVF
Fourchette maison: 2 500 € — 3 704 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 172 € — 4 486 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 290 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 147 530 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 404 €; sur 648 communes
Médiane département (maison): 1 405 €; sur 648 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-d'Ascq, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 2 598 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 127 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 62 067
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 22 000 €; par an, par foyer
Densité: 2 253 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-d'Ascq est MÉLENCHON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 36.8 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 30.8 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 20.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles17
Écoles élémentaires29
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur20
Garde d'enfance22

Santé

Médecins généralistes92
Spécialistes245
Dentistes53
Pharmacies18
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces24
Banques24
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres2
Équipements sportifs134

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-d'Ascq est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.9 ‰
Vols dans véhicules: 9.9 ‰
Vols de véhicules: 6.2 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-d'Ascq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 55
Points de charge: 379
Charge rapide (≥ 50 kW): 207
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-d'Ascq compte 11 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise de Flers-Bourg
Motte féodale dite Motte Quiquempoix
Ancien carmel
Ancien hospice Gabrielle
Ferme d'en Bas de Flers

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Villeneuve-d'Ascq, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Nord

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Villeneuve-d'Ascqdans d'autres départements — même taille (grande ville), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq est de 3 008 € pour un appartement et 3 027 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-d'Ascq ?: Villeneuve-d'Ascq compte 62 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois(e)).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-d'Ascq ?: Oui, à Villeneuve-d'Ascq 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-d'Ascq ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-d'Ascq est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-d'Ascq est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-d'Ascq se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-d'Ascq ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-d'Ascq est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Vous avez les données. Passez à l'action avec un professionnel local.

Estimer mon bien gratuitement Je cherche à acheter

ou explorer la carte interactive