Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq est de 3 008 € pour un appartement et 3 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villeneuve-d'Ascq ?

Villeneuve-d'Ascq compte 62 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois(e)).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-d'Ascq ?

Oui, à Villeneuve-d'Ascq 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-d'Ascq ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-d'Ascq est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-d'Ascq est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-d'Ascq se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-d'Ascq ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-d'Ascq est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Nord · 59650 · 62 067 habitants

Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq en 2026

Villeneuve-d'Ascq est une commune française de 62 067 habitants (villeneuvois(e)) située dans Nord, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 008 €/m², et celui d'une maison de 3 028 €/m² (source DVF, 3532 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-d'Ascq. Le prix au m² appartement y est 114 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 115 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 028 €; 1 992 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 008 €; 1 540 transactions DVF
Fourchette maison: 2 500 € — 3 705 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 172 € — 4 483 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 290 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 147 265 €; surface médiane 60 m²
Médiane département (appart): 1 409 €; sur 643 communes
Médiane département (maison): 1 406 €; sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 118 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.

Loyer appartement: 14.3 €/m²/mois
Loyer maison: 13.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-d'Ascq, le taux global est de 50.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.7 %
Taux EPCI: 0.0 %; Métropole Européenne de Lille
TFPB moyenne / bien: 2 598 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 5 127 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 21.0 %.

Population: 62 067
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 22 000 €; par an, par foyer
Densité: 2 253 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 45 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 21.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 52 %
Inégalités (D9/D1): 4.0; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-d'Ascq est MÉLENCHON (34.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.0 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 36.8 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 30.8 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 20.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 148 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles17
Écoles élémentaires29
Collèges7
Lycées4
Enseignement supérieur20
Garde d'enfance22

Santé

Médecins généralistes92
Spécialistes245
Dentistes53
Pharmacies18
Hôpitaux5
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries35
Supérettes / épiceries12
Grandes surfaces24
Banques24
La Poste8
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER3
Aéroports0
Cinémas3
Théâtres2
Équipements sportifs134

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-d'Ascq est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.9 ‰
Vols dans véhicules: 9.9 ‰
Vols de véhicules: 6.2 ‰
Dégradations: 10.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-d'Ascq, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 94.2 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations: 55
Points de charge: 379
Charge rapide (≥ 50 kW): 207
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Villeneuve-d'Ascq compte 11 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise de Flers-Bourg
Motte féodale dite Motte Quiquempoix
Ancien carmel
Ancien hospice Gabrielle
Ferme d'en Bas de Flers

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq ?: Le prix médian au m² à Villeneuve-d'Ascq est de 3 008 € pour un appartement et 3 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villeneuve-d'Ascq ?: Villeneuve-d'Ascq compte 62 067 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villeneuvois(e)).
Y a-t-il la fibre à Villeneuve-d'Ascq ?: Oui, à Villeneuve-d'Ascq 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-d'Ascq ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-d'Ascq est de 50.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villeneuve-d'Ascq est-elle une ville sûre ?: Villeneuve-d'Ascq se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villeneuve-d'Ascq ?: Le revenu médian par foyer à Villeneuve-d'Ascq est de 22 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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